Banco Consorcio

Detalles de Crédito Hipotecario Nuevo Banco Consorcio

• Tasa de interés

  4,94%

• Costo Total

  3,684.00
  Valor total del crédito al final del periodo

• Gastos Operacionales

  $1.585.691
  Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad. Para mayor información revise en "Ver detalles".

• Máximo plazo a solicitar

  25 años (opción a 30 años sujeto a evaluación)
  Máximo plazo que se puede pedir pára el crédito.

• Periodo de gracia

  Sin período de gracia (Periodo de tiempo al inicio del crédito que es libre de pago)

• Financiamiento hasta

  80% del menor valor entre el precio tasado y el precio de venta (Máximo porcentaje del valor de la propiedad que se puede pedir en el crédito)

• Características

  • Mutuo hipotecario con dividendo flexible: permite elegir mensualmente cuánto pagar dentro de un rango mínimo-máximo preestablecido.
  • Tasa fija durante todo el plazo del crédito.
  • Plazos de 8 a 25 años, con opción a 30 años sujeto a evaluación.
  • Financiamiento de hasta el 80% del menor valor entre tasación y precio de compraventa.
  • Proceso de simulación y solicitud 100% online.
  • Sin período de gracia inicial.

• Requisitos

  • Nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva mínima de 2 años en Chile.
  • Renta líquida mínima $600.000.
  • La edad al contratar el crédito más el plazo no puede superar los 74 años y 364 días.
  • Carga financiera máxima no puede superar el 45% de la renta líquida total determinada por el banco.
  • Dividendo máximo del crédito no puede superar el 25% de la renta líquida total.
  • Patrimonio acreditado positivo.
  • Tipo de bien a financiar: casas o departamentos.
  • Valor mínimo de vivienda a financiar: UF 1.000.
  • Antigüedad máxima de la vivienda: 30 años.
  • Relación de financiamiento: máximo el 80% del menor valor entre el precio tasado y el precio de venta.
  • Contrato indefinido con 18 meses en empleo actual o 24 meses de continuidad laboral.
  • Sin morosidad en otras instituciones financieras.
  • Sin protestos o documentos impagos en el Boletín Comercial.
  • Sin deudas impagas en casas comerciales.
  • Bancarización: registrar deuda directa en 12 meses o más de los últimos 24 meses.
  • El crédito debe contar con seguro de desgravamen e incendio; el banco podrá exigir adicionalmente seguro de sismo.

• Gastos operacionales

  • Tasación: 2.5 UF
  • Estudio de títulos: 4 UF
  • Redacción escritura: 2.5 UF
  • Gastos notariales: 3 UF
  • Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL8
  • Conservador de bienes raíces: 0.73% - 0.01%
  • Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad

• Seguros incluidos

  • El seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor y, junto al seguro de incendio, tienen carácter obligatorio. Recuerda revisar en el contrato de los seguros si hay coberturas especiales.
  • Seguro de desgravamen: 0.003% mensual sobre el saldo de la deuda.
  • Seguro de incendio y sismo: 0.0105% mensual sobre el saldo de la deuda.
  • El seguro de desgravamen y de incendio están incluidos en el cálculo del dividendo total.

• Beneficios

  • Acceso al Plan de Cuenta Banca Plus Consorcio sin costo de mantención al activar el Pago Automático del Dividendo.
  • Beneficios de tarjeta de crédito: compras en 3 a 12 cuotas sin interés.
  • Firma digital de documentos asociados al crédito mediante firma electrónica simple.

• Observaciones

  • Los valores son referenciales, pueden variar dependiendo de tu perfil financiero, la evaluación de la propiedad y las condiciones particulares de la compañía que se encuentren vigentes al momento de la redirección.
  • Cálculo realizado con una renta entre $600.000 y $3.000.000

• Condiciones generales

  Compara Online S.A., publica este producto para comparar tasas y precios, otorgando información de acceso público y obligándose solo a redireccionar al usuario al portal web de la compañía para que proceda con la solicitud del crédito.