¿Se puede pedir un segundo crédito hipotecario para otra propiedad?Te lo explicamos de manera sencilla
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Ya eres propietario de una casa o departamento y quieres otro más como inversión. ¿Puedes solicitar un segundo crédito hipotecario? ¡Averígualo en ComparaOnline!

Al banco no le interesa el objetivo de tu compra con un crédito. En realidad, lo único que le resulta importante son las condiciones en que te encuentres al momento de solicitar el crédito propiamente dicho, así que sí es posible pedir un segundo crédito hipotecario.

Por lo tanto, si ya eres propietario de un inmueble y quieres adquirir otro más, tienes la posibilidad de tener dos créditos hipotecarios.

Consideraciones antes de pedir tu segundo crédito hipotecario

La entidad bancaria, al momento de saber si puedes tener dos créditos hipotecarios hará un análisis de riesgo, al igual que la primera vez que solicitaste un préstamo. Si estás pagando un crédito hipotecario de un primer inmueble, es más factible que puedas obtener un segundo préstamo hipotecario a través del mismo banco o entidad con la que estás operando, siempre y cuando estés cumpliendo con tus obligaciones crediticias.

La situación cambia si estás por terminar tu primer crédito o ya terminaste de pagarlo, debido a que esa vivienda te brindará el respaldo de una garantía patrimonial. En este caso, si agregas un buen pie para la compra, podrás acceder a una segunda propiedad sin problemas y mucho más fácilmente. Asimismo, tendrás la libertad de cotizar un crédito hipotecario con todos los bancos o financieras para elegir el más conveniente sin estar atado a una entidad específica.

¿A quién le conviene tener dos créditos hipotecarios?

En la actualidad, a las personas que más les conviene comprar con un crédito hipotecario es a los inversionistas de los inmuebles. La ventaja reside en la rentabilidad y la plusvalía que significa destinar la segunda vivienda para una inversión. Así, cabe diferenciar esta finalidad del uso meramente vacacional, en el cual el beneficio es el uso y no un aumento patrimonial, aún cuando el mismo aumente de forma efectiva.

Tal es así que muchos profesionales o familias económicamente consolidadas con rentas altas se inician como inversionistas de propiedades con excelentes resultados. Muchos de ellos recurren a un asesoramiento personalizado y buscan cotizar un crédito hipotecario que responda a sus necesidades para luego invertirlo en un bien que genere réditos en el mediano plazo.

¿Qué piden los bancos?

Los requisitos de las entidades financieras para otorgar un segundo crédito hipotecario son prácticamente los mismos que para la primera vivienda:

.- Estabilidad de ingresos.

.- Periodicidad.

.- Acreditabilidad.

Ten en cuenta que evaluarán con mayor detenimiento tu situación y podrán desestimar el crédito si los informes comerciales vigentes no presumen una estabilidad laboral o si observan inestabilidad en el monto de tus ingresos.

En tal sentido, solo será aconsejable que tomes un segundo crédito hipotecario si puedes demostrar que eres capaz de afrontar responsablemente las obligaciones que ello conlleva. De ser así, no deberías tener problemas para solicitar un segundo préstamo.

En ComparaOnline podrás simular gratis un crédito hipotecario y realizar una elección inteligente. ¿Qué esperas? Ahorra tiempo y dinero sin moverte de tu escritorio.

Silvana Spadafore
COMPARAONLINE EXPERTOS
Creado: Junio 6, 2018 Actualizado: Marzo 25, 2019

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