Simulador de crédito hipotecario: ¿cómo funciona?Te lo explicamos de manera sencilla
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Usar un simulador de crédito hipotecario nunca fue tan fácil. Ingresa en Compara y con el simulador de hipoteca obtén resultados en unos pocos segundos. ¡Elige el mejor banco para ti!

Para usar el simulador de crédito hipotecario de Compara, solo tienes que conocer algunos datos: cuánto necesitas de préstamo, el pie que vas a poner y los años en los que deseas devolver el dinero. A partir de allí te ofreceremos las entidades bancarias que podrían darte el monto y qué requisitos tienes que cumplir. Si te interesa alguna de las opciones contacta a la institución desde el botón “Solicitar”.

La verdad es que cuando cotizas un crédito hipotecario buscas siempre el precio más accesible y por eso es esencial comparar varias alternativas para encontrar la que más se ajuste a tus necesidades.

Por ello el simulador de crédito hipotecario de Compara es una buena alternativa ya que permite ver, antes de elegir, cuál será el valor del dividendo y la tasa de interés, entre otros datos importantes de tu crédito hipotecario. Esta herramienta es fundamental, especialmente por las diferencias que ofrece el mercado hoy, donde puedes terminar pagando hasta el doble de lo que solicitaste al no poder comparar ofertas entre diferentes bancos.

¿Qué otros datos necesito llenar en el simulador de hipoteca?

Además de los datos especificados más arriba, el simulador de crédito hipotecario te solicita que informes si la propiedad califica o no como DFL2, pero no todos saben qué es lo que quiere decir esto.

Se llama así por el Decreto con Fuerza de Ley 2 (DFL2), que es una ley que rige a las propiedades para uso habitacional, es decir, aquellas que cuentan con una superficie construida menor a los 140 m2.

Esta normativa tiene como objetivo, que los impuestos sean más bajos para el propietario, pero no incluye estacionamientos o jardín por ejemplo.

Que el inmueble que deseas comprar tenga esta característica tiene ciertos beneficios que te comentamos a continuación:

Inmuebles nuevos

La propiedad quedará exenta del 50% del pago de las Contribuciones de Bienes Raíces por:

.- Edificaciones hasta 70 m2 por 20 años.

.- Inmuebles entre los 71 y 100 m2 exención por 15 años.

.- Propiedades desde los 101 m2 hasta los 140 m2 por 10 años.

Inmuebles usados

Tienes que verificar el tiempo que le queda de convenio de DFL2, si es que aún lo tiene. Por otro lado, con respecto al impuesto a la renta, considera que los ingresos asociados a un inmueble DFL2 están libres de impuestos, lo que significa que si recibes dinero a través de un arriendo no se lo considera como renta.

Ahora que sabes qué significa este punto, cuentas con todos los datos para usar el simulador de hipoteca.

En Compara puedes cotizar gratis y en línea. Solo ingresa tus datos en nuestro simulador de crédito hipotecario, compara las ofertas y cumple el sueño de tu primera casa.

Silvana Spadafore
COMPARA EXPERTOS
Creado: Junio 6, 2018 Actualizado: Noviembre 12, 2019

Ofertas para Crédito Hipotecario

$309.653
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Tasa de interés: 4,53 %
Gastos Operacionales: $839.538
Costo Total: 3.345,2 UF
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