Simulador de crédito hipotecario: ¿cómo funciona?

El simulador de crédito hipotecario te solicita que informes si la propiedad califica o no como DFL2, pero no todos saben qué es lo que quiere decir esto.

Se llama así por el Decreto con Fuerza de Ley 2, que es una ley que rige a las propiedades para uso habitacional, es decir, aquellas que cuentan con una superficie construida menor a los 140 m2. Esta normativa tiene como objetivo que los impuestos sean más bajos para el propietario, pero no incluye estacionamientos o jardín, por ejemplo.

El hecho de que el inmueble a comprar tenga esta característica tiene ciertos beneficios:

La propiedad quedará exenta del 50% del pago de las Contribuciones de Bienes Raíces por:

• Edificaciones hasta 70 m2 por 20 años.

• Inmuebles entre los 71 y 100 m2 exención por 15 años.

• Propiedades desde los 101 m2 hasta los 140 m2 por 10 años.

En principio tienes que verificar el tiempo que le queda de convenio de DFL2, si es que aún lo tiene. Además, con respecto al impuesto a la renta, considera que los ingresos asociados a un inmueble DFL2 están libres de impuestos, lo que significa que si recibes dinero a través de un arriendo no se lo considera como renta.

Te aconsejamos que también revises cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario y asegurarte de tener toda la información que necesitas.

Ahora que sabes más acerca de cómo funcionan los simuladores de crédito hipotecario es momento de conseguir la hipoteca que más se adecue a tus necesidades. En Compara puedes cotizar gratis y online. Solo ingresa tus datos en nuestro simulador de crédito hipotecario, compara las ofertas y cumple el sueño de tu primera casa.