¿Existe un crédito hipotecario con 100 % de financiación?Te lo explicamos de manera sencilla
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¿Conoces la reglamentación sobre el crédito hipotecario con 100 % de financiación? Por ejemplo, la regulación obliga a los bancos a tener un perfil de riesgo para evaluar el monto a otorgar.

Para garantizar condiciones responsables al solicitar un crédito hipotecario con 100% de financiación, desde el 2016 rige una normativa de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, en la que se establecieron estándares mínimos para que un banco otorgue un préstamo. La normativa puso un tope de 80% de financiamiento luego del estudio del perfil de riesgo del solicitante. Es así que, al solicitar un hipotecario, es necesario contar con al menos el 20% del valor del inmueble para el pie y así poder postular a un crédito hipotecario.

Por lo tanto, la normativa prácticamente anula la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario con 100% de financiamiento. Pese a esta normativa, existen algunas alternativas para conseguir un crédito hipotecario con mayor o mejor financiamiento. Sigue leyendo y conócelas.

100% de financiación no, pero bien cerquita

Una opción es acceder a un leasing habitacional. Esta opción permite adquirir un inmueble por medio de un contrato de arrendamiento y una vez que se cumpla el plazo pactado, podrás optar a ser propietario de la vivienda sin ningún pago adicional.

Para este caso, algunas veces deberás abonar un pie para ingresar, pero normalmente suele ser más bajo que el 20% que piden la mayoría de los préstamos.

Sin embargo, el gobierno chileno ofrece la oportunidad de acceder a un subsidio por leasing para que te ayude a pagarlo. Infórmate si cumples con los requisitos directamente.

Por otra parte, existe el subsidio habitacional que permite lograr ayuda económica para personas de sectores medios y bajos, pero para ello deberás tener un ahorro mínimo de 80 Unidades de Fomento (UF) para comprar una vivienda y 50 UF para construir, disponibles en la cuenta de ahorro para la vivienda.

También existen algunos bancos que ofrecen una financiación de hasta el 90% si el monto a prestar es menor o si tienes un muy buen historial crediticio y salario.

Sabemos que tener una vivienda propia es un sueño que, aunque sea necesario hacer un esfuerzo mayor, puede cumplirse. Lo mejor es hacer una simulación de Crédito Hipotecario en Compara para estar 100% seguro antes de decidir y poder evaluar todas las variables. Podrás comparar varias opciones con distintas entidades financieras y saber cuál es la más conveniente según lo que tengas ahorrado para el pie.

Angélica Córdova
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Creado: Junio 6, 2018 Actualizado: Agosto 30, 2019

Ofertas para Crédito Hipotecario

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