Crédito hipotecario con 100% de financiamiento: ¿Existe?

La normativa vigente prácticamente anula la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario con 100% de financiamiento. Esto se debe a que los créditos están diseñados para incluir un pie inicial, que por lo general equivale entre el 10% y el 30% del valor de la propiedad. Este requisito tiene como propósito demostrar tu compromiso financiero y reducir el riesgo para los bancos y entidades financieras.

Aunque no es posible obtener un crédito hipotecario sin pie, existen algunas opciones que te pueden ayudar a obtener un mayor financiamiento:

1. Leasing habitacional: Este tipo de contrato permite adquirir un inmueble mediante un arrendamiento y, después de cumplir el plazo pactado, puedes optar por ser propietario de la vivienda sin pagar más. A menudo, se requiere un pago inicial bajo, generalmente inferior al 20% del valor de la propiedad. Ten presente, que el gobierno chileno ofrece la oportunidad de acceder a un subsidio por leasing para que te ayude a pagarlo. Infórmate si cumples con los requisitos directamente.
2. Subsidios y ayudas: El subsidio habitacional permite lograr ayuda económica para personas de sectores medios y bajos, pero para ello deberás tener un ahorro mínimo de 80 Unidades de Fomento (UF) para comprar una vivienda y 50 UF para construir, disponibles en la cuenta de ahorro para la vivienda.
3. Bancos con mayor financiamiento: Algunos bancos ofrecen financiamiento hasta el 90% si el monto a prestar es menor o si tienes un buen historial crediticio y salario. Es importante hacer una simulación de crédito hipotecario para evaluar las diferentes opciones y encontrar la más conveniente.
4. Financiamiento con tasa fija: Algunas entidades financieras ofrecen financiamiento hipotecario con tasa de interés fija preferencial para la compra de propiedades. Estas ofertas suelen estar disponibles solo para ciertas propiedades o proyectos específicos, y pueden variar según las condiciones del mercado.

Aunque no es posible obtener un crédito hipotecario con 100% de financiación, existen varias opciones que te pueden ayudar a obtener un mayor financiamiento. En Compara tienes la opción de simular tu Crédito Hipotecario, encuentra alternativas y las mejores opciones para tus necesidades según el porcentaje que hayas podido ahorrar como pie.