Crédito Hipotecario

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Crédito hipotecario: Qué es y cómo elegirlo

Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que te permitirá acceder a la compra de tu propiedad pagando a través de cuotas mensuales de forma segura. Para solicitarlo, te recomendamos simular alternativas y elegir el mejor crédito hipotecario según los factores que inciden en su costo final: intereses, comisiones, costo de los seguros y gastos operacionales.

Además, debes saber que existen tres tipos de tasa de interés: Tasa fija, Tasa variable y Tasa mixta, éstas determinarán si el dividendo permanece constante o varía a lo largo del periodo del crédito.

Ten en cuenta que para obtener un crédito hipotecario tienes que cumplir algunos requisitos para las instituciones financieras:

- Tener buenos antecedentes bancarios, financieros y comerciales.

- Antigüedad laboral acorde a las políticas de la Institución financiera (desde 1 año en adelante, aproximadamente).

- Ingreso acorde al monto del préstamo solicitado o al financiamiento solicitado.

Como ves, habrá varias ofertas para ti, y todas muy diferentes entre sí. Simula tu crédito hipotecario antes de solicitar una alternativa.

Consejos para solicitar un crédito hipotecario

La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de Chile (SBIF) recomienda algunos tips al contratar un crédito hipotecario.

- Asegúrate de disponer de los recursos necesarios para hacer frente a los compromisos adquiridos en las condiciones y plazos establecidos.

- Simula distintas alternativas de iguales características (plazo y monto).

- Lee detenidamente todas las cláusulas del contrato respectivo poniendo especial énfasis en los cobros por atrasos o no pago.

- No dejes de pagar cada dividendo mensual en forma oportuna.

- Verifica que tu contrato contenga los mismos términos pactados originalmente.

- Verifica las condiciones específicas para realizar un prepago.

- Recuerda que para cambiar tu crédito a otro banco debes tener cuidado con los plazos de los trámites para no pagar dobles dividendos.

- Recuerda que el Seguro de Sismo en los Créditos Hipotecarios es voluntario.

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