Categoría: Finanzas

Crédito Automotriz

5 formas de pagar menos por la compra de tu próximo vehículo

Si estás pensando en pedir un crédito automotriz para financiar parte de tu próximo vehículo, lo primero que debes saber, es que, ya sea que elijas un crédito convencional o inteligente, existen 2 indicadores claves que debes observar antes de firmar el contrato.

 

Indicadores clave de la cotización

1. Costo Total del Crédito (para el cual utilizaremos la sigla CTC). Este indicador representa la cantidad total de dinero que pagarás al final del crédito.

 

2. Carga Anual Equivalente (conocido como CAE). Este indicador presenta el costo del crédito en un período anual y se representa en porcentaje. En él se incluyen, entre otros, la tasa de interés y los gastos operacionales.

 

Entendido esto, revisaremos a continuación 5 formas de ahorrar en la compra de tu próximo auto con un crédito automotriz.

 

 

Consejo 1: Compara el Costo Total del Crédito

El último boletín “Crédito de Consumo Automotor” del SERNAC simuló, en distintas instituciones crediticias, préstamos automotores convencionales – con y sin seguro de desgravamen – para montos de 2,5 millones y 4 millones a pagarse en 18, 24 y 36 cuotas.

 

Entre los datos más llamativos del informe, el SERNAC demuestra que, dependiendo de la institución que ofrece el crédito, podrías llegar a pagar hasta un 32% extra con respecto al monto más bajo observado en el mercado por un crédito automotor convencional, de 2,5 millones a 24 meses. Esto equivale a ahorrar algo así como $730.000 por tan solo darte el tiempo de cotizar bien el Costo Total del Crédito (CTC).

 

A continuación revisaremos cuánto podrías ahorrar para un crédito automotor convencional de 2,5 millones a 18, 24 y 36 meses sin seguro de desgravamen.

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Para revisar todas las simulaciones de crédito observadas en el Boletín del SERNAC pincha aquí.

 

Como vimos en las 3 gráficas anteriores, junto con la amplia diferencia en el Costo Total del Crédito, el CAE también presenta diferencias significativas. Veamos a continuación algunos componentes del CAE que debemos revisar cuando solicitemos un crédito automotriz y ahorremos en nuestro próximo vehículo.

 

Consejo 2: Compara las tasas de interés

Según el Boletín del SERNAC, “de las tres industrias que ofrecen este producto/servicio, las financieras automotrices fueron las que exhibieron las tasas de interés promedio más altas, cercanas al 26% anual, mientras que las tasas de interés promedio más bajas las registraron las cooperativas de ahorro y crédito, que se ubicaron cercanas al 17%”.

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Para revisar todas las simulaciones de crédito observadas en el Boletín del SERNAC pincha aquí

 

Consejo de ahorro 3: Compara los gastos operacionales

Uno  de los gastos que te pueden ayudar a ahorrar la compra de un auto con un crédito automotriz son los famosos gastos operacionales.

 

Los gastos operacionales más comunes son los de otorgamiento e inscripción del vehículo, los gastos de administración y notariales, impuestos, prenda, entre otros. Estos gastos no forman parte del bien que vas a adquirir, pero constituyen parte del monto final que vas a financiar.

 

Según el estudio del SERNAC, los gastos operacionales en los créditos tradicionales de 2,5 millones a pagar en 18, 24 y 36 meses presentaron una diferencia equivalente al 115% respecto al de menor valor. Con respecto al crédito convencional de 4 millones, el estudio observó una diferencia de un 123% del menor valor respectivamente.

 

En dinero, esto significa un potencial ahorro de $175.000 para el crédito de 2,5 millones y de $187.000 para el crédito 4 millones.

 

 

Consejo 4: Ojo con el seguro de desgravamen

¿Sabías que una forma de ahorrar en la compra de tu próximo auto es no contratar el Seguro de desgravamen? Pero ¿se puede?

 

El estudio del SERNAC hace mucho hincapié en la no obligatoriedad del seguro de desgravamen. Señala que “la adquisición del seguro de desgravamen, de conformidad al artículo 17 H de la Ley de Protección al Consumidor, al igual que en el crédito de consumo de libre disposición, es absolutamente voluntario, pudiendo el consumidor financiero prescindir de este producto si así lo estima”.

 

El seguro de desgravamen es, según indica el sitio de la Superintendencia de Valores y Seguros, “un seguro exigido por las entidades crediticias, que cubre el saldo insoluto de la deuda por muerte del deudor asegurado. Se puede contratar la cobertura adicional de invalidez 2/3 que cubrirá el mismo saldo”.

 

Consejo 5: Elige la fecha de compra correcta

El último consejo que te podría ayudar en tu cruzada de ahorro, es conocer los mejores meses para renovar tu auto: octubre, noviembre y diciembre. Es decir: el último trimestre de cada año. ¿Por qué? Por 2 razones:

 

1. Las concesionarias entran en periodo de cierre anual y comienzan a ofrecer condiciones especiales para terminar de vender los últimos modelos y alcanzar sus proyecciones.

 

2. Durante estos meses aparecen las actualizaciones de vehículos con algunas renovaciones pequeñas de los modelos. Por lo general son actualizaciones menores, por lo que es mejor optar por el modelo anterior y nos ahorramos unas buenas lucas por actualizaciones del nuevo modelo que quizá no nos aportan tanto.

 

Ahora, hay que evaluar bien si se trata de cambios de “generación” del modelo, en donde sí puede observarse la integración de tecnologías o apariencia que te podrían interesar.

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Crédito Automotriz Finanzas

Consejos para elegir un buen auto este 2017

Comparar distintas marcas, modelos e incluso visitar más de una concesionaria de la misma marca es una de las primeras acciones que debes realizar si estás pensando en renovar tu auto o comprar uno nuevo.

 

En Chile existen hoy 68 marcas que compiten en el mercado y según el Boletín N°3 “Créditos de Consumo Automotor” del SERNAC, el top 5 de marcas más vendidas del primer cuatrimestre del 2016 fueron (en este orden) Suzuki, Hyundai, Kia, Chevrolet y Nissan.

 

Según datos de El Mercurio, esta tendencia se corrobora durante el mes de junio de este año en donde las cinco marcas más vendidas fueron Hyundai, Kia, Chevrolet, Nissan y Suzuki, con una participación total del mercado de 43,7%. 

 

 

Independiente del alto número de marcas disponibles, el  piloto nacional Ramón Ibarra, en entrevista con Emol.com, invita a las personas que quieran comprar o renovar su auto a “preferir aquellas marcas más conocidas con trayectoria en el mercado”.

 

Ahora que ya tienes el primer criterio a evaluar para la elección de tu nuevo auto, revisemos el segundo factor clave para una buena elección: el equipamiento de tu auto.

 

¿Auto básico o full equipo?

 

Otro importante consejo que podemos darte es que tengas mucho ojo en obsesionarte con un modelo de auto específico por su diseño. Como dice El Principito: lo esencial es invisible a los ojos. Por eso hay que buscar y comparar.

 

Por lo general, los autos que se presentan en los anuncios a precios de oferta son la versión básica del mismo. Cuando uno va a verlos, se da cuenta de que no incluye, por ejemplo, aire acondicionado. La encrucijada con la que te vas a encontrar es: ¿Me lo compro sin aire acondicionado y me ahorro $500.000?

 

Si tu respuesta es sí y vives en Santiago, ojalá lo hagas en verano. Podrás corroborar con tus 5 sentidos lo que es andar en un auto con 32 grados y sin aire acondicionado. Por más que abras todas las ventanas de tu auto nuevo, el calor en el verano santiaguino es, lisa y llanamente, insoportable. Ni pensar en un viaje completo en carretera con las ventanas abiertas. Solo funciona en las películas.

 

Ahora si esta misma pregunta se la hiciéramos a un compatriota del sur de Chile, quizá él podría ahorrar ese dinero, ya que allá los días de altas temperaturas son muy pocos y los días de frío se pueden soportar con el sistema de calefacción que traen todos los autos por defecto.

 

¿Qué queremos decir con esto? Que es muy importante también comparar las tecnologías y equipamiento que trae tu auto. Hay algunos muy necesarios y otros no tanto, depende de tu situación. Sin embargo, hay algunas características que no debes dejar pasar.

 

El experto Ramón Ibarra, recomienda que un auto siempre debe contar con un buen sistema de airbags tanto frontales como laterales para casos de accidentes. Y de ser posible “un sistema de desintegración, de modo que también se amortigüe el impacto” en caso de un choque. La seguridad ante todo.

 

Y agrega: “otras prestaciones a considerar son que tenga apoya cabezas en todos los asientos, cinturones de seguridad en todos los asientos, desempañador del vidrio trasero, vidrios que no generen cortes, materiales anti inflamables, sistema de anclaje ISOFIX para los niños y frenos ABS”.

 

Con estos dos criterios, ya podrás tomar una decisión más seguro en torno a tu próximo auto.

 

Si ya lo tienes claro, pero te faltan algunos millones para alcanzar tu sueño, te invitamos a revisar los siguientes artículos:

¿Conviene comprar un auto con crédito inteligente o convencional?

5 formas de pagar menos por la compra de tu próximo vehículo

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Crédito Automotriz

¿Conviene comprar un auto con crédito inteligente o convencional?  

Fila de autos a comprar con un crédito inteligente automotriz

Actualizado el 14 de agosto de 2019.

Estamos en época de recambio de vehículos, por eso a la hora de elegir un crédito automotor tienes que saber que existen dos alternativas en el mercado: el crédito automotriz inteligente y el crédito automotriz convencional. Revisemos sus principales características.

Crédito automotriz inteligente

Es un tipo de financiamiento pensado para un consumidor que decide cambiar su vehículo con relativa frecuencia, por ejemplo cada 2 o 3 años y que cumpla con algunos puntos:

  • Para acceder a un crédito automotriz inteligente debes tener el 20% del valor del vehículo como pie mínimo inicial.
  • Los plazos del crédito automotriz inteligente son de 24 o 36 meses.
  • El vehículo que compres queda en prenda.
  • Una vez finalizado el plazo del crédito automotriz inteligente podrás elegir entre quedarte con el auto, regresarlo o acceder a uno nuevo, cada una de estas opciones bajo sus respectivas condiciones que explicaremos más adelante.

¿Cómo funciona el crédito automotriz inteligente?

A diferencia del crédito automotriz convencional, la compra inteligente de autos divide el valor a financiar de la siguiente manera:

Crédito inteligente automotriz

La compra inteligente de autos te permite pagar en cuotas entre el 30% y el 40% del vehículo en un plazo de 24 o 36 meses, según lo prefieras. Durante este período la cuota a pagar tiene incluidas las tasas de intereses y gastos operacionales correspondientes al valor total financiado.

Una vez que se cumple el plazo del crédito automotriz inteligente, tendrás un saldo del 40% o 50% del valor del vehículo (VFMG) y para pagar la deuda tienes 3 alternativas:

Alternativa 1 | Renovar el vehículo

La compra inteligente de autos es un producto diseñado para las personas a las que les gusta cambiar de auto con frecuencia. Es por esto que la primera alternativa que tienes es renovar tu vehículo accediendo a un nuevo crédito.

En este caso la automotora tasa el auto para recibirlo como parte de pago del saldo que tienes. Si la tasación del auto resulta ser mayor al valor de la deuda, tendrás un dinero a tu favor que puedes usar como pie para tu nuevo auto.

La gran ventaja es sacarle provecho a un auto durante sus mejores años, que son los primeros, y luego optar nuevamente por un 0 km con cuotas cómodas. Es importante que evalúes que en algún momento vas a tener que cerrar el ciclo y decidir entre quedarte el vehículo, entregarlo o venderlo, lo que te explicamos a continuación.

Alternativa 2 | Quedarte con el auto

Al financiar un vehículo con el crédito automotriz inteligente también tienes la opción de quedarte con él, luego de haber pagado todas las cuotas. Para hacerlo, tienes que pagar un cuotón que equivale al 50% o 40% del valor total del auto cuando estaba nuevo. Este valor es informado al momento de la venta, se denomina VFMG (Valor Futuro Mínimo Garantizado) y corresponde al valor que tendrá tu auto dentro de 2 o 3 años, según sea el plazo del crédito.

El cuotón lo puedes refinanciar, pagar con recursos propios o solicitar un crédito a otra institución financiera. La desventaja de esta alternativa es que al sumar el pie inicial – lo pagado en el crédito y el cuotón-, el costo total que pagues por el auto será mucho mayor que si lo comprabas con un crédito convencional.

A menos que tengas la posibilidad de venderlo a un precio mucho mejor que el que paga la automotora, esta alternativa no es muy conveniente para tu bolsillo.

Alternativa 3 | Devolver el auto

Si al finalizar el pago de tu crédito automotriz inteligente no quieres quedarte con el auto, ni adquirir uno nuevo, tienes la opción de regresar el vehículo.

Para esta transacción la automotora tasa tu auto para recibirlo como parte de pago y saldar tu crédito. De la misma manera que en la Alternativa 1, en caso que el VFMG sea menor a la tasación del auto, tendrás un saldo a tu favor que te deben devolver.

Es importante tener en cuenta las condiciones que rigen en el contrato del crédito automotriz inteligente para que sea válida la devolución del vehículo. Revisa principalmente lo referente al kilometraje y la instalación de accesorios para estar seguro al momento de hacer el trámite.

Crédito automotor convencional

Algunas de sus características son:

  • Es un tipo de financiamiento pensado para un consumidor que da preferencia al pago completo para tener el auto a su nombre.
  • Los pagos mensuales estipulados para la extinción de la deuda son iguales en todos los períodos.
  • Por lo general las entidades que otorgan un crédito automotor convencional exigen un pie mínimo para este tipo de financiamiento.
  • El plazo del crédito puede ir desde los 6 hasta los 60 meses.

Determinar cuál de los dos tipos de crédito es el mejor para ti, depende en gran medida de tu estado financiero actual y cómo lo proyectas durante el tiempo que vas a pagar el financiamiento, además de evaluar el Costo Total del Crédito (CTC) que vas a contratar.

Para contratar de manera inteligente el crédito para un auto nuevo o si tienes planes de renovar el que tienes actualmente, ComparaOnline cuenta con la tecnología para que cotices y compares distintas opciones de Crédito Automotriz y encuentres el más conveniente para ti. Ingresa a nuestro comparador y evalúa las distintas opciones.

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Financiamiento automotriz: Compañías en promedio cubren hasta 70%

Financiamiento automotriz: Compañías en promedio cubren hasta 70%

El financiamiento automotriz te brinda la oportunidad de tener auto propio dentro del corto o mediano plazo. Cuando decides hacerte a tu primer vehículo, una de las primeras incertidumbres que surgen es si comprarlo nuevo o usado. Esta decisión depende en gran parte del presupuesto que tienes para adquirirlo y el monto que pueda ser aprobado al solicitar un financiamiento automotriz.

 

En Chile entre el 80% y 90% de los autos nuevos se compran por medio de financiamiento automotriz, lo que entre enero y mayo de 2016, significó un crecimiento del 8% respecto al mismo periodo del año pasado para este sector. Estas cifras de la Asociación Nacional Automotriz de Chile (ANAC) publicadas por el diario El Mercurio, están asociadas a que en la actualidad, las compañías tienen una mejor gestión en el otorgamiento de crédito automotriz en plazos más breves.

 

Optar por el financiamiento automotriz te abre la puerta para acceder a autos de distintos presupuestos ya que la mayoría de las compañías otorgan entre el 60% y 70% de financiamiento. Lo importante es elegir un buen crédito automotriz que puedas pagar cuanto antes y con el que puedas elegir el auto que deseas a un precio conveniente.

 

Al momento de solicitar un financiamiento automotriz, el número de cuotas en las que vas a pagar esta obligación también es punto clave. El plazo más demandado en el mercado es de 36 meses según las compañías, sin embargo, debes evaluar en tu caso particular como equilibrar el valor del auto, el número de cuotas y el monto del pie.

 

En ComparaOnline puedes hacer una comparación entre las compañías que ofrecen financiamiento automotriz y ver cuál es la más conveniente. Simular tu crédito te ayudará a hacer una buena elección y calcular la cuota mensual dependiendo del valor del auto, el monto del pie que tengas disponible y el plazo en el que deseas pagarlo.

 

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Crédito Hipotecario

Calcular Dividendo Hipotecario

calcular dividendo hipotecario

Para calcular el dividendo hipotecario debes conocer el valor total del inmueble que quieres adquirir, tener una idea del plazo en el que lo quieres pagar, el ahorro que tienes disponible para la cuota inicial y la tasa de interés anual que otorga la entidad financiera. Con estos datos cómo base es posible calcular el dividendo hipotecario de tu crédito en la mayoría de simuladores online.

 

¿Cómo saber el interés anual que ofrecen los bancos?

 

Para saber esto no tienes que ir banco por banco a preguntar. Puedes hacer una  simulación en ComparaOnline, revisar algunos de ellos y así podrás hacer el cálculo del dividendo hipotecario comparando con distintas entidades. Luego de esto, también podrás saber si calificas para un crédito hipotecario.

 

¿Qué otros costos pueden variar el cálculo de la cuota de crédito hipotecario?

 

Ten en cuenta que los simuladores te van a dar una cuota aproximada al realizar el cálculo del dividendo hipotecario. A este valor debes sumarle los seguros obligatorios y adicionales que vayas a contratar. En ComparaOnline también puedes verificar el porcentaje que asigna cada banco y así podrás evaluar cuánto puede variar el cálculo de la cuota hipotecaria al sumarle este ítem. Recuerda que puedes decidir si es más conveniente contratar los seguros con el banco o por tu cuenta con otra compañía.

 

Luego de calcular la cuota hipotecaria y antes de contratar tu crédito, verifica los cobros por gastos operacionales como tasación, estudio de títulos, gastos notariales, timbre y estampillas, inscripción al C.B.R. y escrituras. En ComparaOnline hacemos un resumen de estos valores para que puedas comparar los cobros en distintos bancos en un solo click.

 

Ingresa a nuestro simulador, compara en un solo lugar la oferta de los bancos y termina de calcular dividendo hipotecario para que la compra de tu nueva casa sea una realidad.

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Crédito Hipotecario

Calcular Crédito Hipotecario: fíjate en las variables

calcular credito hipotecario

Probablemente quieres saber cómo calcular el crédito hipotecario antes de acercarte a una entidad financiera, ahora que estás pensando en tener tu casa o departamento propio. En este post te contaremos cuáles son las variables que debes tener en cuenta para entender cómo  calcular crédito hipotecario y poder comparar entre uno y otro cuál es el que más te conviene.

 

Para realizar el cálculo de Crédito Hipotecario, debes tener muy claro el concepto de las siguientes variables y hacer énfasis especial sobre ellas para tomar tu decisión.

 

Tasa de Interés mixta, variable o fija

 

En primera instancia está la Tasa de Interés que ofrecen las entidades financieras. Para la tasa mixta y variable es difícil de calcular el Préstamo Hipotecario.

 

En la primera de ellas tendrás conocimiento del valor a pagar durante un primer período, pero luego podría variar según las condiciones del mercado haciendo el cálculo del Préstamo Hipotecario incierto. Este primer período te será informado y puede oscilar entre 3 y 10 años o según lo determine la entidad. A diferencia de la mixta, en la tasa variable el interés es conocido únicamente durante el primer año. Otro punto para comparar y tener en cuenta en el cálculo del Crédito Hipotecario.

 

En el caso de la tasa fija, tendrás conocimiento desde el comienzo del valor a pagar en interés durante el tiempo que dure tu crédito. El beneficio será poder calcular el pago del Préstamo Hipotecario sin cambios en el camino.

 

Carga Anual Equivalente (CAE)

 

El CAE es quizá la variable más relevante al calcular Crédito Hipotecario. Esta variable expresada en porcentaje, te permite conocer cuánto más vas a pagar por tu crédito hipotecario anualmente respecto a su valor comercial. En él se contempla Capital, Tasas de Interés, Plazo del Crédito, Cargos propios del Crédito y Servicios extra contratados voluntariamente.

 

En el boletín N°6 publicado por el SERNAC en el mes de julio de 2015, luego de realizar un estudio con 24 entidades financieras, se evidenció la diferencia entre la tasa de interés promedio (4,57%) y el CAE promedio (5,03%) al calcular un Crédito Hipotecario tasa fija de UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000) a 20 años plazo, para la compra de un departamento nuevo DFL2 en la Región Metropolitana.

 

Seguros desgravamen e incendio con sismo

 

Al momento de calcular Crédito Hipotecario también debes fijarte en los Seguros. En este mismo estudio de SERNAC se encontró que pueden representar hasta 0,81% del costo total del crédito y equivale a UF 161,88. En este punto no debes olvidar que a pesar de ser obligatorios, puedes contratarlos por tu cuenta.

 

Gastos operacionales

 

Para el cálculo de Crédito Hipotecario debes prestar atención a este ítem. Entre el 6 y 9 de julio de 2015, SERNAC encontró una diferencia de hasta 66% entre el cobro más bajo y el más alto. El valor más bajo fue de UF 18,5 y el mayor de UF 30,71.

 

Costo total del Crédito (CTC)

 

Finalmente está el Costo Total del Crédito te permitirá entender a grandes rasgos cuánto debes pagar al final después de hacer todo el cálculo del crédito hipotecario. En el mismo estudio realizado por SERNAC, se encontró una diferencia de hasta UF 476 entre las entidades analizadas. Por eso la importancia de comparar más de dos alternativas.

 

Ahora que conoces las variables principales para calcular Crédito Hipotecario, puedes solicitar el tuyo y evaluar con propiedad cada uno de los cobros que se contemplan en él. En ComparaOnline puedes ver distintas opciones y comparar cual se ajusta mejor a tus necesidades.

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Crédito Hipotecario Finanzas

Consejos para doglovers que viven en edificios y departamentos

Te compraste tu departamento cotizando el mejor crédito hipotecario del mercado en ComparaOnline. Excelente. Ahora estás pensando en tener un perrito que te ladre cuando llegues de vuelta del trabajo, pero vives en un edificio de departamentos. ¿Cómo cuidarlo? ¿Cuáles son las razas ideales para espacios pequeños? ¿Cómo evitar incomodar a los vecinos?

 

Existe una gran variedad de razas que son adecuadas para convivir en este tipo de espacios y a continuación revisaremos cuáles son las más convenientes de acuerdo con sus características físicas, carácter y necesidades fisiológicas.

 

Además, te brindamos información que como Dog Lover deberás tener presente con respecto a los cuidados que requieren tus mascotas, los reglamentos del propio edificio y algunas normas para mantener una buena convivencia con los vecinos.

 

Razas de perros adecuadas como mascotas en edificios

Diversas razas de perros pueden vivir cómodamente en un edificio, siempre que les proporciones los cuidados y atenciones necesarias, incluyendo en algunos casos paseos para que se mantengan lo suficientemente activos y otros detalles específicos de cada animal.

Por regla general, se pensaría que los perros pequeños son más aptos para vivir en el espacio más reducido de un departamento, concepto válido en muchos casos, aunque existen razas de mayores tamaños que no tienen niveles tan elevados de actividad y que pueden disfrutar por igual en un terreno grande, que en un pequeño departamento.

 

French Poodle: dentro de esta raza, se pueden encontrar de tamaño estándar, miniatura y Toy, todos ellos aptos para espacios pequeños debido a que no requieren de mucho ejercicio en general, aunque es conveniente que diariamente hagan pequeños recorridos para mantenerlos saludables y reducir su ansiedad. Tienen la ventaja de que disfrutan de estar rodeados de personas, no sueltan pelos ni conservan malos olores.

 

Bulldog: tanto el inglés como el francés solo necesitan un mínimo de ejercicio diario, por lo que son muy adecuados para departamentos pequeños. Tienen entre sus características el ser muy dóciles y amigables con los niños, además de que casi no ladran.

 

Salchicha: requieren de una caminata diaria, pero fuera de eso son una de las razas preferidas para espacios pequeños. Es importante que identifiques a un macho alfa dentro de la familia para prevenir que se vuelvan muy ruidosos y tengan otros problemas de conducta.

 

Bichón Frisé: además de ser muy pequeño, tiene la ventaja de que no es territorial ni ruidoso, lo que es un beneficio para mantener la cordialidad con los vecinos. Suelta muy poco pelo y necesita de paseos diarios como ejercicio.

 

Yorki: requiere de un poco de ejercicio diario para mantenerse apacible, pero es muy adaptable a los espacios cerrados debido a que es poco tolerante al frío. Son muy sociables y fáciles de entrenar.

 

Cocker Spaniel: son felices en cualquier espacio pequeño, pero es conveniente proporcionarle salidas a espacios abiertos donde puedan correr libremente para ejercitarse. Son amables con personas de todas las edades y muy cariñosos.

 

Maltés: una raza muy apropiada para los pequeños espacios debido a que es poco activo y gusta de reposar y dormir. Se recomienda sacarlo a pasear de vez en cuando para que conserve su peso y salud.

 

Pug: tiene la ventaja de que no necesita salir a pasear con frecuencia, ya que disfruta de los espacios en el hogar. No son ruidosos ni territoriales, lo que te evitará conflictos con los vecinos.

 

Shih Tzu: necesita de caminatas diarias para mantener su estabilidad emocional, sin embargo no requiere de mucho tiempo para ello ni de grandes espacios. Disfruta de estar acompañado de las personas y está acostumbrado a vivir bajo techo por ser muy sensible a las altas temperaturas.

 

Cuidados de las mascotas en departamentos

A diferencia de lo que se puede pensar sobre que es mejor para los perros vivir en patios o jardines, al estar en un departamento comparten más con sus dueños, convirtiéndose realmente en un miembro de la familia al que se le brindan más cuidados y atención. Es conveniente de todas maneras tomar algunas precauciones para su protección:

 

Dale su propio espacio: los perros necesitan disponer de un lugar que sepan claramente que es suyo, donde puedan estar cómodos, disfrutar de su tiempo a solas y juguetes. Asígnale un lugar y proporciónale las comodidades necesarias para que puedan dormir.

 

Cierra puertas y ventanas: aunque haya personas en casa, es necesario que cierres las ventanas y accesos a balcones desde los que pudiera salirse o caer. Esto resulta aún más importante en edificios altos donde su caída pudiera ser letal. Una vez que lo eduques y aprenda del peligro podrás abrir algunos espacios. Esto también lo debes hacer en cocinas y baños para prevenir que tome o coma cosas que no debe.

 

Sácalo para que haga sus necesidades: en algunos casos, tendrás acostumbrado a tu perro para que vaya al baño en un lugar específico, por lo que no tendrás que sacarlo más que cuando lo haga por ejercicio, sin embargo, en otros casos es conveniente la rutina del paseo, que además sirve para tu propio ejercicio.

 

Adapta el departamento: una mascota, por pequeña que sea, deberá poder caminar con libertad en el departamento, por lo que debes acomodar los muebles para ello y prevenir que pueda derribar cosas. También, deberá disponer de un lugar donde esté más tranquilo cuando lo dejas solo en casa. 

 

Prepáralo para dejarlo solo en casa: seguramente lo tendrás que dejar solo en muchas ocasiones, por lo que es importante que lo prepares para que lo haga sin que sienta ansiedad. La mejor manera es ser equilibrado con tu mascota todo el tiempo, sin que lo regañes en cada momento por las cosas malas o lo premies por todos los aciertos. Debes dejar que actúe a su gusto dentro del espacio asignado e ignorarlo muchas de las veces para que se acostumbre también a estar solo y que se sienta seguro. Si tienes una rutina diaria de paseo con tu mascota, será más fácil que se quede tranquilo en casa por el cansancio.

 

Fuegos artificiales: los fuegos artificiales pueden ser un problema menor dentro de la casa, pero aún así algunos perros sentirán temor si no están acostumbrados a los sonidos intensos. Los puedes preparar para el ruido con cierto tiempo de anticipación a los eventos en que tendrán que soportar los ruidos de los fuegos artificiales. Una opción adicional y más simple es acudir con un veterinario para que le recete algún medicamento que haga que se relaje. 

 

Consideraciones para mantener una relación amigable con los vecinos

Lo primero que debes saber en un edificio es si existe algún reglamento relacionado con la posesión de mascotas, ya que en algunos lugares no se tiene permitido tener animales. En otros casos, se permite, pero dentro de un marco de normas que debes respetar para prevenir conflictos.

 

Los perros van a jugar en el departamento en algún momento, por lo que es conveniente colocar tapetes o alfombras para disminuir las molestias a los vecinos de la planta inferior.

 

Es conveniente acostumbrar a los perros a un horario todos los días, tanto para que no se levanten tan temprano, como que no se duerman muy tarde, respetando las horas de sueño de los vecinos, especialmente para los fines de semana.

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Crédito Automotriz Finanzas

Plan de Descontaminación 2016 incluirá restricción a vehículos con sello verde

51 episodios críticos de esmog ha registrado Santiago en lo que va de 2015. Frente a este escenario, el gobierno anunció que el Plan de Descontaminación de la Región Metropolitana incluirá la restricción permanente de vehículos con sello verde. Una medida que deberia ayudar a rebajar los índices de material particulado fino en Santiago y que también impactaría en otros ámbitos.

 

En Santiago, el total de vehículos es de 1.828.033. De estos, el 95% son catalíticos, ecológicos, eléctricos y a gas, y tan solo 48.672 son no catalíticos. Estos últimos son los que vehículos que tienen restricción todos los días, motivo por el cual el impacto en la descontaminación del Gran Santiago es mínimo.

 

Las 3 principales fuentes contaminantes de la capital son: Transporte con un 41%, Residenciales con un 36% e Industria con un 11%.

 

 

“Si nosotros aplicamos restricción permanente a estos autos, va a haber un incentivo a cambiar el vehículo por alguno que esté excento. Es lo que sucedió en Santiago en 1991, cuando el parque no era catalítico y se eximía a los que poseían sello verde“, comenta Marcelo Mena, Subsecretario de Medio Ambiente a un diario de la capital.

 

En la misma línea, Louis de Grande, experto en transporte de la Universidad Diego Portales, comenta que la medida “llevará a que las personas, finalmente, compren un segundo vehículo” ya que “la gente no desea subirse a buses del Transantiago”.

 

La restricción a los vehículos con sello verde se encuentra contenida en el anteproyecto del Plan de Descontaminación diseñado por Medio Ambiente  y será sometido en noviembre a una consulta pública de 60 días, luego de la cual se pasará a la etapa final en donde se elaborará el proyecto definitivo que será revisado por el Consejo de Ministros  en 2016, año durante el cual se aprobará.

 

Según datos del inventario de emisiones del Ministerio de Medio Ambiente, las tres fuentes que emiten material particulado desde los automóviles son: tubo de escape, el levantamiento de polvo y el desgaste de frenos y otras piezas.

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Subsidio Habitacional: ¿Cuáles son los montos mínimos de ahorro?

subsidio habitacional

Uno de los trámites excluyentes para la postulación al subsidio habitacional es la acreditación del ahorro mínimo. Y su fecha de tope es este 30 de octubre de 2015.

 

Es importante recordar que el monto exigido se redujo progresivamente y, dependiendo del Título que desees postular, se solicitarán reservas de entre 30 UF a 80 UF. Inclusive, desde el año próximo, se premiará a aquellas familias que hayan mantenido su saldo por más de dos años con el aumento del puntaje para facilitar su acceso.

 

 

Al respecto, la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, comentó a un canal de televisión que: “en primer lugar, aumentamos el monto del subsidio para que, en conjunto con el ahorro, las familias financien aproximadamente el 20% del valor de la vivienda; en segundo lugar, introdujimos un nuevo subsidio que premia el pago oportuno del dividendo a través de un descuento mensual de 20, 15 o 10 por ciento según el monto del crédito inicial y ampliamos el seguro de desempleo a todo el período de servicio del crédito; y, en tercer lugar, aumentamos el precio máximo de la vivienda a adquirir“.

 

Con respecto al segundo llamado del Programa de Subsidio a Sectores Medios (DSI), para adquirir viviendas nuevas o usadas, les recordamos que abrirá sus postulaciones desde el 10 al 26 de noviembre.

 

Monto de ahorro mínimo por tipo de vivienda

Los tramos para postular dependen del precio de la propiedad y apuntan a ayudar a los sectores medios de la ciudadanía. Para acceder a cualquiera de ellos, es necesario, como veíamos, contar con capacidad de ahorro la cual varía como revisamos en la siguiente lista (se considera el valor de la UF al último día del mes anterior al de la postulación):

 

Título I, tramo 1 o “Título 0”: se aplican a la compra o edificación de casas que no superen las 1000 UF. Para este título se debe contar con un ahorro de 30 UF (764.087 pesos aproximadamente).

Título I, tramo 2: permiten la adquisición o construcción de una vivienda de hasta 1400 UF. Para este título se debe contar con un ahorro de 30 UF (764.087 pesos aproximadamente).

Título II: se aplican a las casas de hasta 2000 UF. Para este título se debe contar con un ahorro de 50 UF (1.273.478 aproximadamente).

 

Si quieres profundizar más en el tema del subsidio habitacional visita nuestro artículo:

Cambios del subsidio habitacional 2015: ¿Cómo aprovecharlos? 

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Crédito de Consumo

Aumento del desempleo: ¿Cómo abordar el pago de créditos en casos de cesantía?

Doble fue el alza del desempleo en el Gran Santiago en septiembre según la última encuesta de Ocupación y Desocupación realizada  por el Centro de Microdatos de la Universidad de Chile.

En lo que va del año el indicador de desempleo subió hasta un 7,1% en septiembre desde el 6,5% registrado en junio. La cifra equivale a 229.700 personas desocupadas. Ahora, en la comparativa con el mismo mes del año 2014, el desempleo también registró un incremento de 1,2 puntos porcentuales. Según el estudio, la cifra es la más alta observada desde junio 2012 (7,2%).

Las áreas laborales más afectadas fueron Transporte y otros con una tasa de 9,0%, seguido por Construcción y Comercio, ambos con 7,9%. Las más a salvo fueron Servicios Comerciales y Servicios de Gobierno y Financieros que registraron tasas de cesantía de 5,1 y 5,6%, respectivamente.

¿Qué hacer en casos de cesantía con los pagos de créditos?

A continuación revisamos las distintas alternativas para un escenario adverso como este.

Si bien es conveniente reservar el Seguro de Cesantía como la última opción para cubrir las cuotas de un crédito hipotecario o de consumo, es importante tener en cuenta que contamos con este recurso para casos de emergencia.

Los trabajadores en Chile cuentan con una protección al estar suscritos a FONASA (Fondo Nacional De Salud), donde pueden acudir para solicitar un apoyo económico con cargo a su fondo de cesantía que les permita solventar los pagos de un crédito, además de otros gastos necesarios, hasta que encuentren un nuevo empleo. Este apoyo no puede exceder del 10% de los pagos realizados al fondo del Seguro de Cesantía y se conoce también como Seguro de Desempleo.

Requisitos para disponer de esta ayuda económica en caso de quedar cesante:

1)      El despido no se debe ser por una causa imputable a ti.

2)      Debes tener por lo menos 12 meses cotizados desde tu última disposición del fondo.

Otra alternativa menos estresante es anticiparse  adquiriendo los seguros por cesantía que se ofrecen cuando solicitas un crédito, los que te ayudarán a reducir las probabilidades de que hagas uso de tu seguro de cesantía, ya que ello afectará directamente al capital disponible para periodos de inactividad.

Al momento de tomar un crédito asegúrate de estipular algunas cláusulas en los contratos, especialmente las que te permitan omitir temporalmente el pago de mensualidades, además de protegerte mediante la adquisición de seguros que cubran algunas cuotas en caso de cese.

En nuestro artículo Protección al crédito: seguros a considerar en casos de cesantía podrás conocer las distintas opciones que ofrecen algunas entidades para protegerte en caso de quedar cesante.

Perder el empleo en estos tiempos es algo muy frecuente debido a la inestabilidad económica mundial. Es importante prever esta situación, especialmente si se cuenta con uno o más créditos. De no hacerlo, se puede poner en riesgo el patrimonio familiar y todo aquello por lo que se ha trabajado durante muchos años.

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