{"id":13821,"date":"2015-05-28T15:00:39","date_gmt":"2015-05-28T18:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=13821"},"modified":"2017-10-06T14:52:43","modified_gmt":"2017-10-06T17:52:43","slug":"9-etapas-para-conseguir-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/9-etapas-para-conseguir-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"9 etapas para conseguir un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"

En todo proceso de solicitud de un\u00a0cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> existen, por lo general, 9 etapas previas antes del otorgamiento efectivo por parte de la entidad crediticia, que es importante que conozcas y tengas en cuenta.<\/p>\n

1- Simulaci\u00f3n o consulta de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>: Se emplea para conocer la cantidad de dinero que se pagar\u00e1 y los niveles de renta que se requieren, junto con los gastos asociados al mismo.<\/p>\n

2- Solicitud de pre-aprobaci\u00f3n<\/strong>: En esta etapa se deben presentar los antecedentes para la aprobaci\u00f3n comercial del cr\u00e9dito, los cuales son evaluados por el banco o entidad emisora.<\/p>\n

3- Solicitud del\u00a0cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>: Deber\u00e1s llenar un formulario de solicitud con tu identificaci\u00f3n, tus antecedentes laborales, los comerciales y los financieros, as\u00ed como aceptar las condiciones del cr\u00e9dito y los datos de quien sea el vendedor de la propiedad, entre otros.<\/p>\n

4- Estado de situaci\u00f3n y antecedentes necesarios<\/strong>: Aqu\u00ed debes llenar otro formulario con los datos del codeudor.<\/p>\n

5- Estudio de t\u00edtulos<\/strong>: En este momento, los abogados de la instituci\u00f3n financiera analizar\u00e1n todos aquellos antecedentes relativos al inmueble para definir qui\u00e9n es el due\u00f1o legal del mismo y si se encuentra bajo otro pr\u00e9stamo hipotecario o similar.<\/p>\n

6- Tasaci\u00f3n<\/strong>: Esta etapa tiene como fin principal definir el valor de venta que tiene la propiedad. Esto debe realizarlo un especialista que es contratado por el banco. El valor que el mismo le otorgue puede diferir con el que se pact\u00f3 entre el comprador y el vendedor, por lo que los valores del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> pueden variar.<\/p>\n

Por lo general, el tasador tiene en cuenta la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad, la calidad de la construcci\u00f3n y el valor asegurable del bien inmueble.<\/p>\n

7- Informe de resoluci\u00f3n t\u00e9cnico-legal<\/strong>: Esta resoluci\u00f3n se emite como resultado del estudio del informe de tasaci\u00f3n y de los t\u00edtulos. En el caso de que se presente alguna anomal\u00eda, puede ser rechazado.<\/p>\n

8- Escrituraci\u00f3n<\/strong>: Aqu\u00ed es cuando un notario p\u00fablico hace oficial el compromiso de compraventa.<\/p>\n

9- Inscripci\u00f3n en Conservador de Bienes Ra\u00edces<\/strong>: En esta \u00faltima etapa se oficializa el cambio de propiedad inmueble confirm\u00e1ndose la identidad del nuevo propietario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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