{"id":13351,"date":"2015-02-12T17:52:05","date_gmt":"2015-02-12T20:52:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=13351"},"modified":"2019-07-02T15:58:42","modified_gmt":"2019-07-02T18:58:42","slug":"credito-hipotecario-en-parejas-cumpliendo-un-sueno-de-dos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/credito-hipotecario-en-parejas-cumpliendo-un-sueno-de-dos\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito Hipotecario en parejas: cumpliendo un sue\u00f1o de a dos"},"content":{"rendered":"

El amor es una magia, dice una canci\u00f3n por ah\u00ed. Y para qu\u00e9 negarlo: en estos d\u00edas el romanticismo est\u00e1 m\u00e1s presente en el aire. Las parejas se unen, arman sue\u00f1os, proyectos, castillos en el aire, entre copas de champa\u00f1a, cenas rom\u00e1nticas, viajes a la playa, o incluso cajas de chocolates y ositos, si es que ese es tu estilo.<\/p>\n

Pero esos proyectos llenos de corazones hay que concretarlos en alg\u00fan momento. Y para las parejas que quieren casarse o iniciar una vida juntos, hay un s\u00edmbolo del amor muy concreto, y no nos referimos a ning\u00fan anillo, sino a la casa propia.<\/p>\n

Cumplir este sue\u00f1o es m\u00e1s f\u00e1cil cuando se hace de a dos. Por eso, en Compara<\/strong><\/a> preparamos este art\u00edculo, especialmente para aquellos que este 14 de febrero quieren obtener una propiedad junto a sus parejas y dar ese gran paso. Para que veas que hasta en cosas del coraz\u00f3n se puede comprar inteligente.<\/p>\n

Unir ingresos: la manera m\u00e1s f\u00e1cil de financiar una propiedad<\/strong><\/h2>\n

\"Captura<\/a><\/p>\n

No es un secreto que las cosas compradas de a dos salen m\u00e1s baratas. Lo mismo ocurre con las casas o departamentos. De hecho, el financiar Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/strong><\/a> de forma mancomunada es un opci\u00f3n recurrente en el mercado nacional. Cifras de El Mercurio estiman que un 40% de los pr\u00e9stamos de este tipo otorgados durante 2014 fueron de este tipo.<\/p>\n

Todo de a dos <\/strong><\/h2>\n

La principal raz\u00f3n para la popularidad de estos Cr\u00e9ditos es que facilitan a las personas el acceso a financiamiento para una propiedad. Al unir fuerzas con una pareja, resulta m\u00e1s sencillo alcanzar los montos de pie o ingresos mensuales necesarios para obtener estos pr\u00e9stamos.<\/p>\n

De todas formas, hay que tener en cuenta un punto importante: al solicitar un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> en parejas, el banco o instituci\u00f3n financiera evaluar\u00e1 a ambos miembros por separado y juntos. Aqu\u00ed es donde los historiales financieros de cada uno entran al juego.<\/p>\n

Si uno de los dos tiene antecedentes negativos o muy dispares con su pareja, el banco puede adoptar la modalidad de \u201cacreditado\u201d y \u201cco-acreditado\u201d. En ella, el miembro de la pareja con mejores antecedentes es el \u201ctitular\u201d del Cr\u00e9dito, mientras el otro toma un rol secundario, con el compromiso de asumir toda la responsabilidad en caso de que el acreditado no pueda cumplir los pagos.<\/p>\n

A pesar de estas ventajas, el Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> mancomunado tambi\u00e9n tiene requisitos, muchos de los cuales aplican tambi\u00e9n para el financiamiento regular:<\/p>\n

– Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta l\u00edquida mensual.<\/h2>\n

– Tener un nivel de endeudamiento compatible con el cr\u00e9dito que se solicita.<\/h2>\n

– Tener un comportamiento comercial intachable, tanto el solicitante como su grupo familiar.<\/h2>\n

– Contar con seguro de desgravamen (Tramitado por la instituci\u00f3n).<\/h2>\n

– Contar con una tasaci\u00f3n de la propiedad, que la instituci\u00f3n financiera ordenar\u00e1 hacer a los \u00a0\u00a0\u00a0profesionales que corresponda.<\/h2>\n

– Haberse realizado un estudio de t\u00edtulos de la propiedad que abarque por lo menos 10 a\u00f1os, por los profesionales que la instituci\u00f3n designe y que hayan encontrado dichos t\u00edtulos conforme a derecho.<\/h2>\n

\u00bfQui\u00e9n puede optar a un Cr\u00e9dito Hipotecario en parejas?<\/strong><\/h2>\n

Un mito com\u00fan es aquel que dice que s\u00f3lo las parejas casadas pueden optar a un Cr\u00e9dito Hipotecario mancomunado. Falso.<\/p>\n

Este tipo de financiamiento puede solicitarse de manera conjunta por una serie de personas. Lo anterior implica que el Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> mancomunado est\u00e1 disponible para las siguientes uniones.<\/p>\n

Cabe destacar que con la nueva Ley de Uni\u00f3n Civil, \u00e9stas tambi\u00e9n estar\u00e1n plenamente consideradas al momento de solicitar Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/strong><\/a>. El \u00fanico requisito para obtener este tipo de financiamiento es acreditar o documentar de manera fiable el v\u00ednculo entre las dos personas que solicitan el monto.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo conviene usarlo? Piensa estrat\u00e9gicamente<\/strong><\/h2>\n

A pesar de que pueda sonar tentador complementar rentas para acceder a un monto mayor en tu Cr\u00e9dito Hipotecario, lo ideal es ser inteligente a la hora de elegir tus productos financieros. Esto quiere decir que antes de embarcarte en un financiamiento mancomunado, debes calcular exactamente de cu\u00e1nto dinero dispones o cu\u00e1nto necesitas para la propiedad que deseas.<\/p>\n

Si tu situaci\u00f3n financiera te permite optar a un Cr\u00e9dito de forma individual, hazlo. La raz\u00f3n es sencilla: proteger\u00e1s el historial financiero y la capacidad de endeudamiento de tu pareja, y eso les permitir\u00e1 solicitar otros Cr\u00e9ditos en el futuro, de ser necesario.<\/p>\n

Sumado a esta, existe una raz\u00f3n un poco m\u00e1s dram\u00e1tica: al solicitar un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> de forma independiente, tendr\u00e1s menos problemas en el hipot\u00e9tico caso del fin del amor :\u2019(.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede en caso de separaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n

Se nos muere el amor, dice otra canci\u00f3n por ah\u00ed. Antes de que nos tires los bombones y las flores por la cabeza, atent@! Esta informaci\u00f3n es importante.<\/p>\n

En caso de divorcio, la ley supone que una parte del Cr\u00e9dito se ha pagado durante el matrimonio y que, de alguna manera, ambos han contribuido en los pagos de la deuda.<\/p>\n

Desde el aspecto que le concierne al banco, se mantienen los acuerdos del contrato: montos, plazos, tasas y la condici\u00f3n de que, una vez pagada por completo la propiedad, ser\u00e1 de ambos en un 50%.<\/p>\n

Existen casos en los que esto puede cambiar por la decisi\u00f3n de un juez que determine lo contrario. Esto porque, en el momento en que se disuelva la sociedad matrimonial, las condiciones de pago del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> quedar\u00e1n sujetas al convenio de divorcio que se alcance entre las partes.<\/p>\n

\u00a1Cumple tu sue\u00f1o de a dos! Simula tu Cr\u00e9dito de forma inteligente!<\/strong><\/h2>\n

Si a ti y a tu media naranja les ronda el sue\u00f1o de tener una casa o departamento donde seguir viviendo su historia, entonces el Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> mancomunado es la alternativa m\u00e1s conveniente.<\/p>\n

Sin embargo, no debes dejar que los pajaritos del amor te nublen la cabeza, o la billetera. En estos casos es importante pensar fr\u00edamente y tomar la decisi\u00f3n m\u00e1s conveniente del mercado financiero.<\/p>\n

Simular un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> es una pr\u00e1ctica que cada vez m\u00e1s usuarios est\u00e1n adoptando. No s\u00f3lo porque te entrega informaci\u00f3n valiosa sobre el financiamiento que necesitas, si no porque tambi\u00e9n ayuda a conocer c\u00f3mo est\u00e1 el mercado financiero y qu\u00e9 opciones est\u00e1n disponibles.<\/p>\n

En Compara<\/strong><\/a> puedes Simular gratis tu Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> y hacer una proyecci\u00f3n de los montos, plazos, gastos operacionales y tasas de inter\u00e9s del financiamiento.<\/p>\n

Ingresa a nuestro Simulador de Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> y descubre las oportunidades que el mercado tiene para ti \u00a1Cumple el sue\u00f1o de la casa propia con Compara<\/strong><\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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