{"id":12730,"date":"2019-10-15T17:30:58","date_gmt":"2019-10-15T20:30:58","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12730"},"modified":"2020-10-27T12:25:33","modified_gmt":"2020-10-27T15:25:33","slug":"4-respuestas-acerca-del-leasing-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/4-respuestas-acerca-del-leasing-habitacional\/","title":{"rendered":"4 respuestas acerca del leasing habitacional"},"content":{"rendered":"\n

El leasing<\/em> habitacional<\/strong> es una alternativa para adquirir una vivienda en caso de que no hayas podido ahorrar previamente. Esto puede ser muy \u00fatil si vas a comprar tu primera vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Para conocerlo en profundidad y resolver tus principales dudas sobre este tema, te dejamos las 4 respuestas acerca del leasing<\/em> habitacional.<\/p>\n\n\n\n

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1. \u00bfQu\u00e9 es el leasing<\/em> habitacional?<\/h2>\n\n\n\n

En palabras sencillas, es un contrato de arriendo<\/strong> de un inmueble con una opci\u00f3n de compra, que celebra una sociedad inmobiliaria de leasing<\/em> habitacional (SILH) con un cliente. <\/p>\n\n\n\n

La SILH adquiere una casa nueva o usada y te la arrienda por un per\u00edodo largo de tiempo a cambio de un pago mensual. Al finalizar el contrato tendr\u00e1s derecho a convertirte en propietario de dicho bien sin ning\u00fan pago adicional.<\/p>\n\n\n\n

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2. \u00bfPor qu\u00e9 es diferente a un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando solicitas un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/a>, te conviertes en propietario de la vivienda de inmediato<\/strong> y el banco adquiere un cr\u00e9dito privilegiado (hipoteca) que le permite cobrarse con preferencia sobre otros deudores, en caso de que t\u00fa no pagues. <\/p>\n\n\n\n

En tanto, en el leasing,<\/em> no eres due\u00f1o de la propiedad hasta que pagues la \u00faltima cuota prevista en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

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3. \u00bfQu\u00e9 ventajas ofrece el leasing<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de que no tienes que contar con un pie<\/strong>, el monto de la cuota o dividendo es similar a lo que pagar\u00edas en un arriendo normal. <\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, puedes dar por terminado el contrato<\/strong> entregando la vivienda sin que ello suponga los mismos tr\u00e1mites que si la hubieses comprado.<\/p>\n\n\n\n

Pero, lo m\u00e1s importante, es que puedes acceder al subsidio de <\/strong>leasing <\/strong><\/em>habitacional<\/strong> que ofrece el Estado chileno. Este cubre una parte de la cuota mensual que debes pagar a la SILH.<\/p>\n\n\n\n

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4. \u00bfQu\u00e9 requisitos debes cumplir?<\/h2>\n\n\n\n

Para disfrutar del subsidio debes cumplir con ciertas condiciones<\/strong>, como ser mayor de edad, estar inscrito en el SERVIU, no ser propietario de ninguna casa o apartamento (ni tu ni tu c\u00f3nyuge), ni haberse beneficiado de \u00e9ste anteriormente.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, la instituci\u00f3n financiera comprobar\u00e1 que tengas la capacidad econ\u00f3mica<\/strong> necesaria para cumplir con los pagos.<\/p>\n\n\n\n

El inmueble puede ser nuevo o usado pero el precio de compra no debe exceder:<\/p>\n\n\n\n