{"id":12450,"date":"2014-09-22T22:12:07","date_gmt":"2014-09-22T22:12:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12450"},"modified":"2017-10-06T14:53:02","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:02","slug":"3-diferencias-entre-una-hipoteca-y-un-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/3-diferencias-entre-una-hipoteca-y-un-credito\/","title":{"rendered":"3 diferencias entre una hipoteca y un cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

Es muy posible que alguna vez te hayas confundido cuando te han hablado de un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong> <\/a>y de una hipoteca, por el parecido entre estos conceptos. En efecto, en ambos casos se trata de un pr\u00e9stamo de dinero, normalmente con intereses, que debes pagar al cabo de un tiempo. Sin embargo, existen tres diferencias muy importantes que deber\u00e1s tener en cuenta, en especial si est\u00e1s pensando en solicitar alguno de ellos.<\/p>\n

Garant\u00eda<\/h3>\n

En un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong> <\/a>el deudor responde en general con todo su patrimonio, pero a su vez el prestamista no tiene preferencia alguna sobre ninguno de los bienes que lo integran. En otras palabras, en caso de incumplimiento y de que sea necesario un juicio, todos los activos del demandado van a una especie de fondo com\u00fan, que se reparte proporcionalmente entre todos los acreedores, que usualmente no recuperan toda la deuda. Por el contrario, en los cr\u00e9ditos hipotecarios el pr\u00e9stamo est\u00e1 garantizado con un bien inmueble determinado, sobre el cual el acreedor tiene preferencia. As\u00ed, si se va a juicio, la propiedad es rematada y con lo que se obtenga se pagar\u00e1 primero al beneficiario de la hipoteca.<\/p>\n

Registro<\/h3>\n

Para que un cr\u00e9dito sea v\u00e1lido, basta que conste por escrito, en un documento privado. Por el contrario, para que un acreedor pueda hacer valer la garant\u00eda hipotecaria<\/strong>, el respectivo contrato debe haber sido otorgado por escritura p\u00fablica ante un notario, y luego \u00e9sta debe inscribirse en el Conservador de Bienes Ra\u00edces que corresponda seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble que se da en garant\u00eda. Si esto no se hace, el pr\u00e9stamo pasa a ser un cr\u00e9dito com\u00fan, sin preferencia alguna.<\/p>\n

Plazos y tasas de inter\u00e9s<\/h3>\n

Desde el punto de vista pr\u00e1ctico, una de las consecuencias de estas diferencias es que si vas a solicitar un pr\u00e9stamo para adquirir una vivienda<\/strong>, por ejemplo, el banco no te otorgar\u00e1 un simple cr\u00e9dito, sino que te exigir\u00e1 que constituyas a su favor una hipoteca sobre \u00e9sta. Sin embargo, ello tiene sus ventajas. En efecto, normalmente se concede por un plazo mayor y las tasas cr\u00e9ditos hipotecarios suelen ser menores a la de un simple cr\u00e9dito.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, una hipoteca debe cumplir ciertos requisitos que no posee un simple cr\u00e9dito, adem\u00e1s de que brinda al acreedor una preferencia y a su vez el deudor obtiene a cambio mejores condiciones.<\/p>\n

Recuerda que un buen Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> es aquel que cotizas de forma inteligente. En Compara podr\u00e1s encontrar un Cr\u00e9dito a tu medida, simular sus intereses, gastos operacionales y tomar la mejor decisi\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 esperas? haz una compra inteligente!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es muy posible que alguna vez te hayas confundido cuando te han hablado de un Cr\u00e9dito Hipotecario y de una hipoteca, por el parecido entre estos conceptos. En efecto, en ambos casos se trata de un pr\u00e9stamo de dinero, normalmente con intereses, que debes pagar al cabo de un tiempo. Sin embargo, existen tres diferencias…<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":12451,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1286],"tags":[],"class_list":["post-12450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito-hipotecario"],"yoast_head":"\n3 diferencias entre una hipoteca y un cr\u00e9dito - ComparaOnline<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tranquilo. Es muy com\u00fan no conocer las diferencias entre el Cr\u00e9dito Hipotecario y la Hipoteca. 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