{"id":12424,"date":"2014-07-26T21:48:30","date_gmt":"2014-07-26T21:48:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12424"},"modified":"2017-10-06T14:53:05","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:05","slug":"3-datos-que-debes-conocer-sobre-el-alzamiento-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/3-datos-que-debes-conocer-sobre-el-alzamiento-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Alzamiento de Hipoteca: Esto dice la ley a favor del consumidor"},"content":{"rendered":"<p><em>Actualizado: 07 de noviembre de 2016<\/em><\/p>\n<p>El alzamiento de hipoteca es el documento que suspende la garant\u00eda que tiene el banco sobre tu casa, departamento o terreno, una vez hayas terminado de pagar tu cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Puede parecer obvio, pero es importante obtener el certificado de alzamiento de hipoteca, pues si en un futuro deseas vender tu propiedad o pedir otro pr\u00e9stamo, deber\u00e1s tener un comprobante que asegure que tu inmueble est\u00e1 libre de cualquier deuda u obligaci\u00f3n. Al no tener el certificado de alzamiento de hipoteca, la deuda aparecer\u00e1 en el certificado de hipotecas y grav\u00e1menes, por lo que no podr\u00e1s registrar la venta en el conservador de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/credito-hipotecario\"><img loading='lazy' decoding='async' onerror='gen_methods.imageFailed(this)' loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16122 size-full\" src=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/credito-hipotecario.png\" alt=\"credito-hipotecario\" width=\"520\" height=\"70\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 debes hacer para alzar la hipoteca?<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para el alzamiento de hipoteca, en primer lugar, es necesario que hayas pagado la totalidad del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Anteriormente deb\u00edas dirigirte a la entidad financiera con la cual ten\u00edas el cr\u00e9dito y hacer todos los tr\u00e1mites para el levantamiento de la hipoteca. Pero <strong>a partir del 23 de enero de 2016, con la entrada en vigencia de la <a rel='noopener' href=\"http:\/\/www.sernac.cl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/LEY-20855.pdf\" target=\"_blank\">Ley N\u00b0 20.855<\/a>, el banco tendr\u00e1 que hacerse cargo de todos los tr\u00e1mites<\/strong> necesarios para el alzamiento de hipoteca.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De esta manera, luego de pagar la\u00a0\u00faltima cuota de tu cr\u00e9dito, el banco tiene un plazo de 30 d\u00edas para informarte sobre las gestiones realizadas para el alzamiento de la hipoteca.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 gastos debo tener en cuenta para el levantamiento de hipoteca?<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La buena noticia para los consumidores con la Ley N\u00b0 20.855, fue precisamente lo referente a los gastos de\u00a0levantamiento de hipotecas, ya que establece que el proveedor del cr\u00e9dito es quien debe hacerse cargo de estos. Dentro de ellos se incluye la inscripci\u00f3n en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed mismo, tal como lo inform\u00f3 el <a rel='noopener' href=\"http:\/\/www.sernac.cl\/nueva-ley-que-resguarda-al-consumidor-sernac-informa-sobre-nuevos-derechos-relativos-al-alzamiento-d\/\" target=\"_blank\">SERNAC<\/a>\u00a0y como est\u00e1 dispuesto en la ley, <strong>el bien inmueble quedar\u00e1 liberado sin costo alguno y en un plazo de 45 d\u00edas corridos<\/strong>, para que su propietario pueda disponer libremente de este.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Recuerda que en <a href=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/credito-hipotecario\" target=\"_blank\">Compara<\/a> podr\u00e1s Simular tu Cr\u00e9dito Hipotecario y obtener la mejor alternativa para financiar tu propiedad nueva. 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