{"id":12421,"date":"2014-08-11T21:33:32","date_gmt":"2014-08-11T21:33:32","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12421"},"modified":"2017-10-06T14:53:05","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:05","slug":"3-consideraciones-legales-fijarte-antes-de-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/3-consideraciones-legales-fijarte-antes-de-comprar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"3 consideraciones legales a fijarte antes de comprar un inmueble"},"content":{"rendered":"

Adquirir una vivienda por medio de un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> es el sue\u00f1o de muchos, ofrece estabilidad y adem\u00e1s resulta una excelente inversi\u00f3n. Si est\u00e1s en el proceso de compra y consigues la propiedad ideal, es necesario conocer los antecedentes e historia legal de ese lugar pues esto evitar\u00e1 futuros dolores de cabeza.<\/p>\n

1. Lo que necesitas saber antes de comprar<\/h3>\n

Para que la compra de un bien sea legal no basta con un simple contrato, sino que necesitas inscribir la propiedad con tu nombre en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Para hacer este tr\u00e1mite necesitas una serie de documentos actualizados:<\/p>\n

– Copia de t\u00edtulo de inscripci\u00f3n de Registro de Propiedad.<\/p>\n

– Certificado de Dominio.<\/p>\n

– Copia de la escritura de compra-venta, t\u00edtulo de propiedad o cesi\u00f3n a nombre del propietario.<\/p>\n

– Certificado de hipotecas y grav\u00e1menes, que indicar\u00e1 si el inmueble est\u00e1 sujeto a la deuda de un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong>.\u00a0<\/a><\/p>\n

– Certificado de No expropiaci\u00f3n o Certificado de Utilidad P\u00fablica por parte de la comuna.<\/p>\n

– Certificado de no expropiaci\u00f3n otorgado por el Servicio de Vivienda y Urbanismo.<\/p>\n

– Certificado de deuda por contribuciones o el certificado de exenci\u00f3n del Servicio de Impuestos Internos.<\/p>\n

– Plano del lugar.<\/p>\n

– Certificado de l\u00ednea e informes anteriores.<\/p>\n

2. \u00bfD\u00f3nde conseguir todos los documentos?<\/h3>\n

El t\u00edtulo de inscripci\u00f3n de dominio, el certificado de dominio y el de hipotecas o Cr\u00e9dito Hipotecario\u00a0<\/strong><\/a>pueden ser solicitados en la web del Conservador de Bienes Ra\u00edces, mientras que en la municipalidad de la Comuna puedes tramitar el certificado de no expropiaci\u00f3n y de l\u00ednea. La certificaci\u00f3n de deuda por contribuciones puede encontrarse en la Tesorer\u00eda General de la Rep\u00fablica. Para hacer estos tr\u00e1mites on line, necesitar\u00e1s datos como el nombre del due\u00f1o, comuna y direcci\u00f3n.<\/p>\n

3. Otros aspectos a tener en cuenta<\/h3>\n

Si el due\u00f1o de la propiedad es casado, solicita la autorizaci\u00f3n de su c\u00f3nyuge para poder vender y si la venta es por sucesi\u00f3n, todos los herederos deben firmar la escritura. Si es un departamento, exige el certificado de la administraci\u00f3n de domicilio para comprobar que no existan deudas de gastos comunes. En apariencia son demasiados documentos, pero son necesarios para poder hacer la transacci\u00f3n con seguridad y legalidad.<\/p>\n

Recuerda que para hacer una compra inteligente de tu Financiamiento para una propiedad, lo mejor es Simular tu Cr\u00e9dito<\/strong>. As\u00ed podr\u00e1s calcular sus gastos operacionales, cuotas e intereses. En Compara puedes hacer esto y mucho m\u00e1s. Ingresa a nuestro Simulador de Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> y haz una compra informada de tu casa propia!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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