{"id":12385,"date":"2014-07-26T20:26:32","date_gmt":"2014-07-26T20:26:32","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12385"},"modified":"2017-10-06T14:53:05","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:05","slug":"4-beneficios-tributarios-que-puedes-aprovechar-cuando-compras-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/4-beneficios-tributarios-que-puedes-aprovechar-cuando-compras-una-casa\/","title":{"rendered":"4 beneficios tributarios que puedes aprovechar cuando compras una casa"},"content":{"rendered":"<p>Adquirir una vivienda con ayuda de un <a title=\"Simula tu Cr\u00e9dito Hipotecario aqu\u00ed! \" href=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/credito-hipotecario\"><strong>Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong> <\/a>es una decisi\u00f3n que influir\u00e1 decisivamente en tu futuro, pues tu casa se convertir\u00e1 en el centro de tu vida personal y familiar, y tendr\u00e1s la posibilidad de consolidar tu patrimonio, aunque te exigir\u00e1 ciertos esfuerzos financieros durante varios a\u00f1os. Consciente de ello, el Estado te ofrece beneficios fiscales para incentivar dicha compra, como comprobar\u00e1s en este art\u00edculo.<\/p>\n<h3>Rebaja de intereses<\/h3>\n<p>Cualquiera que sea el tipo de vivienda, si la pagas con un cr\u00e9dito hipotecario, puedes rebajar de tu renta bruta imponible los intereses que canceles, dentro de algunos par\u00e1metros. As\u00ed, la rebaja anual m\u00e1xima es de ocho unidades tributarias (UTA) si tu <strong>renta b\u00e1sica<\/strong> no es mayor de 90 UTA; a medida que esta \u00faltima aumenta, la rebaja se reduce, llegando a desaparecer si ganas m\u00e1s de 150 UTA al a\u00f1o.<\/p>\n<h3>Disminuci\u00f3n del impuesto territorial<\/h3>\n<p>El Decreto con Fuerza de Ley N\u00ba 2 de 1959 contempla ventajas para las personas que adquieren un <strong>inmueble destinado a vivienda<\/strong>, si su superficie no excede de los 140 m2. Son las llamadas viviendas DFL 2, cuya principal ventaja es la reducci\u00f3n del 50% en la contribuci\u00f3n de bienes ra\u00edces (tambi\u00e9n conocida como impuesto territorial). La duraci\u00f3n de esta rebaja depende tambi\u00e9n de la superficie\u00a0del inmueble: de 20 a\u00f1os para viviendas de hasta 70 m2, de 15 para aquellas de hasta 100 m2 y de 10 a\u00f1os para el resto.<\/p>\n<h3>Exenci\u00f3n de impuesto por herencia<\/h3>\n<p>Las DFL 2 ofrecen otro incentivo fiscal: si el propietario fallece, sus herederos est\u00e1n exentos del pago del Impuesto a la Herencia, Asignaciones y Donaciones. En este caso, se debe cumplir con un requisito adicional: el inmueble debe haber sido comprado por el causante (es decir, la persona que ha muerto) en primera adquisici\u00f3n, esto es, ha debido ser una <strong>vivienda nueva<\/strong>.<\/p>\n<h3>Cero ISLR en caso de venta<\/h3>\n<p>Por \u00faltimo, y tambi\u00e9n en el caso de una DFL 2, si vendes el inmueble por un precio mayor al de su adquisici\u00f3n, obteniendo as\u00ed una ganancia, esta plusval\u00eda no genera impuesto sobre la renta, independientemente de si has hecho uso de un cr\u00e9dito hipotecario o no, pero s\u00f3lo si ha transcurrido al menos un a\u00f1o entre compra y la venta. Se trata as\u00ed de evitar la especulaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Como ves, los beneficios fiscales son sustanciales, siempre que se cumpla con los requisitos exigidos, entre ellos algunas caracter\u00edsticas que debe poseer el inmueble.<\/p>\n<p>Recuerda que en Compara puedes Simular gratis tu <a title=\"Simula tu Cr\u00e9dito Hipotecario aqu\u00ed\" href=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/credito-hipotecario\"><strong>Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a>. Ingresa a nuestro cotizador y obt\u00e9n la mejor alternativa de financiamiento para tu casa nueva \u00bfQu\u00e9 esperas? Haz una compra inteligente de tu nueva propiedad!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir una vivienda con ayuda de un Cr\u00e9dito Hipotecario es una decisi\u00f3n que influir\u00e1 decisivamente en tu futuro, pues tu casa se convertir\u00e1 en el centro de tu vida personal y familiar, y tendr\u00e1s la posibilidad de consolidar tu patrimonio, aunque te exigir\u00e1 ciertos esfuerzos financieros durante varios a\u00f1os. 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