{"id":12134,"date":"2014-05-05T00:22:21","date_gmt":"2014-05-05T00:22:21","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12134"},"modified":"2017-10-06T14:53:29","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:29","slug":"arrendar-o-comprar-una-propiedad-que-conviene-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/arrendar-o-comprar-una-propiedad-que-conviene-mas\/","title":{"rendered":"Arrendar o comprar una propiedad: \u00bfQu\u00e9 conviene m\u00e1s?"},"content":{"rendered":"

Cuando llega el momento de independizarse, lo primero en lo que piensa una persona joven, una pareja o una familia es en d\u00f3nde va a vivir. El ideal es comprar una propiedad para ganar estabilidad y un bien ra\u00edz. Pero esta inversi\u00f3n es gigantesca y nuestro presupuesto no siempre esta apto para abordar el proyecto. Es entonces cuando las personas deciden arrendar.<\/p>\n

Arrendar es r\u00e1pido, m\u00e1s sencillo y por sobre todo, m\u00e1s barato. Pero pasados algunos meses, es com\u00fan escuchar el comentario de que se est\u00e1 \u201cperdiendo la plata\u201d en vez de rentabilizarla en una propiedad de futuro.<\/p>\n

Entonces, pong\u00e1monos de acuerdo \u00bfQu\u00e9 conviene m\u00e1s? \u00bfArrendar o Comprar?<\/p>\n

En Compara queremos que tomes una decisi\u00f3n inteligente y por eso, investigamos para resolver esta pregunta.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 conviene arrendar?<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

\"rsz_1arriendos\"<\/a><\/p>\n

Arrendar es, casi siempre, la opci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil a la hora de adquirir un lugar donde vivir. El tr\u00e1mite es sencillo pues requiere poco papeleo, y la propiedad se entrega casi de inmediato. Adem\u00e1s, arrendar una casa o departamento puede servir de colch\u00f3n, mientras se junta dinero para un pie o una inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s grande.<\/p>\n

\u201cArrendar tiene un p\u00fablico objetivo que ha subido mucho \u00faltimamente: son las personas j\u00f3venes, que quieren independizarse pronto pero deben reunir dinero para el pie de una propiedad\u201d, comenta Fernando Herman de Elinmobiliario.com, quien entrega adem\u00e1s detalles sobre el tiempo estimado de estos arriendos.<\/p>\n

\u201cSon arrendatarios circunstanciales, pues est\u00e1n ahorrando dinero para un pie por 1 o 2 a\u00f1os y luego adquieren una propiedad\u201d, explica.<\/p>\n

Pero no s\u00f3lo de j\u00f3venes con ganas de independencia vive el arriendo. \u201cEste sistema es muy conveniente tambi\u00e9n para personas de edad avanzada que no adquirieron una propiedad y a quienes es m\u00e1s dif\u00edcil que les den financiamiento para un Cr\u00e9dito Hipotecario\u201d, a\u00f1ade Herman.<\/p>\n

En efecto. Al ser el Cr\u00e9dito Hipotecario un pr\u00e9stamo de gran envergadura, los bancos e instituciones s\u00f3lo lo otorgan a quienes tengan un plazo de vida acorde al pago del financiamiento, es decir, entre 15 y 20 a\u00f1os.<\/p>\n

Por supuesto, la decisi\u00f3n entre comprar y arrendar tambi\u00e9n pasa por el estilo de vida de cada persona. Por eso, aunque lo m\u00e1s estable y s\u00f3lido parezca ser la compra de una propiedad, hay quienes se mueven constantemente y para quienes una casa o depto propio simplemente no salen a cuenta.<\/p>\n

\u201cTodo depender\u00e1 del estilo de vida de la persona. Si viaja mucho o cambia de residencia, necesitar\u00e1 m\u00e1rgenes de maniobra r\u00e1pidos, obtener un depto o una casa en pocos d\u00edas. Eso s\u00f3lo te lo puede dar el arriendo\u201d, explican desde Elinmobiliario.<\/p>\n

Desventajas: \u00bfSe bota la plata arrendando?<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

\"rsz_botar_dinero\"<\/a><\/p>\n

Es el t\u00edpico comentario de amigos y familiares a quienes arriendan. \u201cCon lo que pagas, podr\u00edas financiar un Cr\u00e9dito\u201d y suele ser as\u00ed, en especial considerando el alza de arriendos en las comunas m\u00e1s solicitadas de la capital, como Providencia, \u00d1u\u00f1oa o Las Condes\u201d.<\/p>\n

\u201cEcon\u00f3micamente siempre va a ser m\u00e1s conveniente comprar pues se est\u00e1 invirtiendo en un bien que queda para uno\u201d, admiten desde Elinmobiliario, destacando la autonom\u00eda que entrega una propiedad comprada por sobre un alquiler.<\/p>\n

\u201cLa gran desventaja de arrendar es que la propiedad no es tuya. Eso influye en los arreglos que se le quieran hacer, en los problemas estructurales que pueda presentar e incluso en la estabilidad. Al final puede terminar saliendo m\u00e1s caro y ser una experiencia muy molesta\u201d, explica Herman.<\/p>\n

Este punto es especialmente importante, m\u00e1s a\u00fan a personas con familia. Pues aunque la legislaci\u00f3n hoy en d\u00eda protege a quienes arriendan, la posibilidad de que el due\u00f1o te \u201cpida\u201d el departamento est\u00e1n siempre latentes.<\/p>\n

Entonces \u00bfc\u00f3mo saber si conviene ahorrar?<\/p>\n

Seg\u00fan los expertos, es recomendable investigar todas las posibilidades. \u201cSumar un arriendo mensual a los gastos comunes del edificio y luego comparar ese valor con el de una cuota de Cr\u00e9dito Hipotecario\u201d, recomienda Herman para tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00bfPor qu\u00e9 conviene comprar?<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

\"rsz_comprar\"<\/a><\/p>\n

Como ya adelant\u00e1bamos, la ventaja m\u00e1s importante de comprar una propiedad es la inversi\u00f3n a futuro que \u00e9sta genera. Adquirir una casa o Departamento no solo te proveer\u00e1 de un bien ra\u00edz, sino que adem\u00e1s es algo que puedes heredar y que puede adquirir valor en el tiempo.<\/p>\n

\u201cComprar es conveniente, en especial cuando se tienen las perspectivas de futuro para afrontar un Cr\u00e9dito\u201d, admiten Herman. En efecto, mientras m\u00e1s joven se es, m\u00e1s conveniente es adquirir una propiedad por medio de financiamiento, pues restan a\u00fan a\u00f1os laborales para afrontar las cuotas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, al comprar una propiedad, est\u00e1s pagando la estabilidad propia y de tu familia. Nadie los echar\u00e1 del lugar y podr\u00e1s administrar el inmueble a gusto. Las remodelaciones y arreglos imposibles en una casa o depto arrendado son posibles en un bien propio.<\/p>\n

Pero existe otra ventaja, que es la verdaderamente seductora para quienes ahorran un Pie y van por un Cr\u00e9dito Hipotecario. \u201cComprar una propiedad te permite arrendar la misma y obtener dinero de lo que en principio era un gasto\u201d, explican desde ElInmobiliario.<\/p>\n

Es decir, comprar una casa o depto y luego arrendarla para que \u201cse pague sola\u201d.<\/p>\n

Sin duda, la facultad de alquilar la propiedad comprada es un gancho interesante para decidirse a hacer una inversi\u00f3n de este tipo. Pero entonces cae la pregunta:<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se debe cobrar por ese arriendo?<\/strong><\/p>\n

Para calcular en cu\u00e1nto debes arrendar una casa o Departamento que compraste con Cr\u00e9dito, atentos a esta f\u00f3rmula simple:<\/p>\n

\u201cA la cantidad que pagaremos como cuota del Cr\u00e9dito, hay que sumarle el 6%. Eso es lo que en mercado se suele cobrar como arriendo en este tipo de casos\u201d, revelan desde Elinmobiliario.<\/p>\n

Entonces: Cuota del Cr\u00e9dito + 6% = Arriendo Mensual<\/p>\n

Desventajas de comprar: F\u00edjate d\u00f3nde quieres vivir<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

\"rsz_barrio_vivir\"<\/a><\/p>\n

Por supuesto, comprar tiene su lado complicado. No s\u00f3lo por la gran cantidad de dinero que implica, sino porque la oferta de propiedades a nuestro alcance no siempre est\u00e1 donde queremos que est\u00e9. En otras palabras, a la hora de elegir entre comprar o ahorrar, preg\u00fantate a ti mismo en d\u00f3nde quieres vivir.<\/p>\n

\u201cEs muy com\u00fan que la gente se encuentre arriendos convenientes en barrios cercanos a su trabajo o con buena conectividad y que, por el contrario, las ofertas de compra est\u00e9n alejadas\u201d. Comentan desde el Inmobiliario.<\/p>\n

El tema de la ubicaci\u00f3n es fundamental para comprar o arrendar una casa, en especial si se considera que existen comunas con sobredemanda, como las de Santiago Oriente. \u201cLos proyectos cada vez son menos por falta de terrenos y por lo tanto, los precios suben. Si para una persona es primordial vivir en cierto sector, antes de comprar es conveniente echar un vistazo a los arriendos\u201d, complementa.<\/p>\n

Pero fijarse en los arriendos no s\u00f3lo te ayudara a decidir entre adquirir o alquilar una propiedad. En caso de que te decidas a comprar, te servir\u00e1 como referencia para el barrio. \u201cSi los arriendos est\u00e1n caros, significa que es un barrio solicitado. Adem\u00e1s, te dar\u00e1 una pista de lo que puedes cobrar en un futuro arriendo o del costo de vida del sector\u201d, finaliza Herman.<\/p>\n

\u00bfTe decidiste a comprar una propiedad? \u00a1Elige tu Cr\u00e9dito Hipotecario de forma inteligente!<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

Si el arriendo no es lo tuyo o llevas meses en ello y ya ahorraste tu pie, entonces es momento de obtener financiamiento e ir por la casa o depto. propio.<\/p>\n

Recuerda que comprar una propiedad es una inversi\u00f3n gigantesca, y por lo tanto, elegir el Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> que m\u00e1s te convenga debe ser tu prioridad. Por eso es importante conocer y comparar las ofertas que ofrece el mercado financiero y tomar una decisi\u00f3n inteligente.<\/p>\n

En Compara podr\u00e1s Simular gratis tu Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a>. Ingresa a nuestro sitio y podr\u00e1s comparar plazos, intereses, gastos operaciones, para que as\u00ed decidas informadamente y solicites un Financiamiento a tu medida.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 esperas? El sue\u00f1o de la casa propia est\u00e1 a pocos clicks de distancia \u00a1Ahorra tiempo y dinero con nosotros Aqu\u00ed<\/strong><\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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