{"id":12075,"date":"2014-04-23T22:37:47","date_gmt":"2014-04-23T22:37:47","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=12075"},"modified":"2017-10-06T14:53:30","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:30","slug":"5-problemas-comunes-que-pueden-surgir-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/5-problemas-comunes-que-pueden-surgir-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"5 problemas comunes que pueden surgir al comprar una casa"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una casa es el negocio m\u00e1s grande de tu vida, y es normal que surjan inconvenientes durante el proceso. Ello puede ser muy frustrante y hasta puede amenazar la transacci\u00f3n. Por ello, es importante que conozcas de antemano qu\u00e9 puede sucederte y c\u00f3mo puedes actuar para evitar mayores problemas.<\/p>\n<h3>El precio<\/h3>\n<p>El precio es una de las cuestiones m\u00e1s espinosas en cualquier transacci\u00f3n y mucho m\u00e1s en algo tan valioso como una casa. Al momento de comprar un inmueble, la dificultad m\u00e1s com\u00fan se da cuando se llega a un acuerdo de precio y d\u00edas despu\u00e9s una de las partes lo cuestiona. El remedio es pedir una tasaci\u00f3n de la propiedad, as\u00ed nadie podr\u00e1 objetar su precio porque es el real.<\/p>\n<p>Por otro lado, si t\u00fa eres el comprador y ya firmaste el contrato, no puedes volver atr\u00e1s a causa del precio pues te enfrentar\u00e1s a problemas legales. Una vez acordado el precio, all\u00ed se quedar\u00e1, por lo que lo mejor que puedes hacer es negociar astutamente para lograr el m\u00e1ximo provecho de tu presupuesto.<\/p>\n<h3>Las contra ofertas no son bien aceptadas<\/h3>\n<p>El problema en este caso se da cuando ofreces el dinero que pide el vendedor e inesperadamente recibes una contra oferta. No debes desesperar, pues las contra ofertas son parte de la negociaci\u00f3n. Si tienes que terminar pagando m\u00e1s por la casa, negocia alg\u00fan beneficio extra, como que paguen los gastos del contrato o que hagan alguna reparaci\u00f3n necesaria. Nunca te ofendas o te frustres por las contra ofertas porque son una parte natural de la negociaci\u00f3n de una casa.<\/p>\n<h3>La aprobaci\u00f3n tarda mucho<\/h3>\n<p>Un problema com\u00fan es que la aprobaci\u00f3n puede tardar unos tres meses, tiempo en el que seguramente desesperar\u00e1s o encontrar\u00e1s otra casa que te guste m\u00e1s. La soluci\u00f3n viene de la mano de la paciencia y la comunicaci\u00f3n. S\u00e9 consciente que los 90 d\u00edas son comunes en el mercado actual y que lo mejor es esperar tranquilo y mantener una comunicaci\u00f3n fluida con el due\u00f1o, con el banco que tiene la propiedad y con el banco en el que tramitas tu <strong><a href=\"https:\/\/www.comparaonline.com\/credito-hipotecario\" target=\"_blank\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><b>El cierre en muy poco tiempo<\/b><\/p>\n<p>Una vez que te avisan que la transacci\u00f3n fue aprobada, s\u00f3lo te dan dos semanas para que la cierres con el dinero necesario, lo cual es muy poco si es que el efectivo proviene de un <strong><a href=\"https:\/\/www.comparaonline.com\/credito-hipotecario\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>. El remedio es anticipar esta situaci\u00f3n y tener lo m\u00e1s adelantado posible los tr\u00e1mites. Tambi\u00e9n podr\u00e1s pedir una extensi\u00f3n, pero hazlo lo m\u00e1s r\u00e1pidamente posible y solo si es realmente necesario. Ante todo, una buena planificaci\u00f3n puede ahorrarte unos cuantos dolores de cabeza en esta instancia.<\/p>\n<h3>El negocio se torna emocional<\/h3>\n<p>El tiempo y los obst\u00e1culos pueden hacer que todo te afecte. Si este es tu caso, debes recordar que s\u00f3lo es un negocio y que los &#8220;no&#8221; son inevitables, pero son s\u00f3lo parte de un proceso.<\/p>\n<p>Los problemas en la compra de una casa son realmente frecuentes, pero con estos consejos ya est\u00e1s prevenido y sabr\u00e1s actuar en consecuencia. \u00a1No dejes de tenerlos en cuenta en tu pr\u00f3xima compra!<\/p>\n<p>Recuerda que la forma m\u00e1s inteligente de conseguir un financiamiento a tu medida para comprar una propiedad es Simular el Cr\u00e9dito Hipotecario.<\/p>\n<p>En Compara podr\u00e1s <a title=\"Cotiza gratis tu Cr\u00e9dito Hipotecario aqu\u00ed! \" href=\"https:\/\/www.comparaonline.cl\/credito-hipotecario\"><strong>Simular gratis tu Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> \u00a1Ahorra tiempo y dinero con nosotros!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa es el negocio m\u00e1s grande de tu vida, y es normal que surjan inconvenientes durante el proceso. 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