{"id":11961,"date":"2014-04-04T22:44:06","date_gmt":"2014-04-04T22:44:06","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=11961"},"modified":"2017-10-06T14:53:32","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:32","slug":"compra-en-verde-de-departamentos-ventajas-y-desventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/compra-en-verde-de-departamentos-ventajas-y-desventajas\/","title":{"rendered":"Compra en verde de departamentos: Ventajas y desventajas"},"content":{"rendered":"

Dentro del boom inmobiliario que se ha vivido en Chile durante el \u00faltimo a\u00f1o, una de las tendencias que m\u00e1s fuerza ha cobrado es la compra en verde<\/strong>. Es decir, comprar una propiedad antes de que finalice su construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por supuesto, la raz\u00f3n para esta pr\u00e1ctica por parte de las inmobiliarias es la venta. Las inmobiliarias ofrecen departamentos a mucho menor precio si se compran en verde, pues se aseguran de tener el edificio totalmente vendido antes de terminar su construcci\u00f3n.<\/p>\n

Pero, y el comprador \u00bfQu\u00e9 gana? \u201cAl comprar en verde, el cliente obtiene precios con descuentos\u201d, comenta Nicol\u00e1s Izquierdo, Product Manager de PortalInmobiliario.com<\/strong>. Estos descuentos depender\u00e1n de la empresa que venda la propiedad, pero pueden superar el 10%, lo que se traduce en millones de pesos de ahorro.<\/p>\n

Justamente, estos valores rebajados son lo que ha impulsado la compra en verde en Chile. Pero \u00bfson s\u00f3lo ventajas las que ofrece este m\u00e9todo de compra de bienes ra\u00edces?<\/p>\n

En Compara te ayudamos a hacer una compra inteligente y por eso, decidimos investigar las ventajas y desventajas de comprar tu departamento en verde<\/strong>.<\/p>\n

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VENTAJAS<\/b><\/h2>\n

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El pie: cuotas sin dolores de cabeza<\/b><\/h2>\n

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\"rsz_compra_verde_v\"<\/a><\/p>\n

Uno de los beneficios m\u00e1s atractivos de la compra en verde es la flexibilidad en el pago del pie. Al tratarse de un depto con demora en la entrega, otorga un plazo \u00fanico en el mercado inmobiliario para ahorrar este dinero, y pagarlo por partes.<\/p>\n

\u201cEn la compra en verde hay m\u00e1s flexibilidad en pagar el pie, el cual se puede pagar en cuotas, durante todos los meses que demore la recepci\u00f3n del proyecto\u201d, afirma Izquierdo. Esta ventaja es fundamental para preferir este tipo de comprar, en especial si se considera que el rango de entrega de las inmobiliarias va entre los 12 y 30 meses. Un tiempo considerable para ordenar las platas para el pie.<\/p>\n

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La plusval\u00eda: comprar barato en un barrio conveniente<\/b><\/h2>\n

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\"rsz_compra_verde_i\"<\/a><\/p>\n

Un departamento comprado en verde puede resultar una gran inversi\u00f3n, en especial si se considera la plusval\u00eda de una propiedad por la que has pagado con descuento y facilidades.<\/p>\n

De hecho, al tratarse de una compra anticipada, el cliente tiene muchas m\u00e1s libertad de elecci\u00f3n sobre el departamento que quiere comprar. \u201cOtro beneficio muy importante es que hay m\u00e1s opciones para elegir el inmueble en la mejor ubicaci\u00f3n y orientaci\u00f3n\u201d, agregan desde PortalInmobiliario.<\/p>\n

Este punto es fundamental en el tema de la plusval\u00eda, pues la demora en la entrega te permite anticiparte a las condiciones de un barrio donde quieras comprar el inmueble: llegada del metro, construcci\u00f3n de centros comerciales, nuevas \u00e1reas verdes, entre otros. Dicho de otra manera, la compra en verde te permite comprar m\u00e1s barato en un barrio m\u00e1s costoso, para luego arrendar o vender caro. Negocio redondo.<\/p>\n

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DESVENTAJAS<\/b><\/h2>\n

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Las fechas de entrega: ojo con las demoras<\/b><\/h2>\n
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<\/dd>\n<\/dl>\n

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\"rsz_compra_verde_iv\"<\/a><\/p>\n

La compra en verde se hace antes, mucho antes de que el departamento est\u00e9 listo para ser ocupado. Esto quiere decir que al momento de firmar los papeles, el inmueble sigue en construcci\u00f3n, por lo que sus plazos pueden variar dependiendo de muchos factores.<\/p>\n

Dicho sin rodeos: la fecha en la que las inmobiliarias se comprometen a entregar el depto puede demorarse d\u00edas, semanas y hasta meses, en caso de que los trabajos sufran demoras o incluso problemas presupuestarios.<\/p>\n

 <\/p>\n

Compra a ciegas: Guarda planos y especificaciones<\/b><\/h2>\n

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\"rsz_compra_verde_iii\"<\/a><\/p>\n

Esta es quiz\u00e1s la desventaja m\u00e1s grande de la compra en verde, y se reduce a algo muy simple. Al ser una compra adelantada, no se puede ver por lo que estas pagando. No existen ni siquiera pilotos de tu Depto al momento de firmar, por lo que b\u00e1sicamente es una compra a ciegas.<\/p>\n

\u201cMuchas veces las expectativas que se ten\u00edan del proyecto en base a las fotos o la informaci\u00f3n que ten\u00eda al momento de comprar pueden diferir del resultado final\u201d, advierte Nicol\u00e1s Izquierdo.<\/p>\n

De hecho, estas discrepancias entre lo que se vende y el resultado final pueden ser en el inmueble en s\u00ed o en los espacios comunes del edificio: bodegas, quinchos, piscinas o estacionamientos. Esto puede variar radicalmente las condiciones de compra y dilapidar la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Ante esto, PortalInmobiliario recomienda conservar lo entregado al momento de la compra. \u201cSiempre es importante para esto conservar las especificaciones t\u00e9cnicas y toda la informaci\u00f3n entregada cuando se le ofreci\u00f3 al cliente la viviendas\u201d. Adem\u00e1s, se recomienda resolver el tema directamente con las inmobiliarias antes de llegar a otras instancias.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la compra en blanco?<\/b><\/h2>\n

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\"rsz_compra_blanco\"<\/a><\/b><\/p>\n

D\u00eda a d\u00eda la compra en verde ganas m\u00e1s adeptos por las ventajas que tiene en el costo de los departamentos. Sin embargo, existe una modalidad que va a\u00fan m\u00e1s all\u00e1: la compra en blanco.<\/p>\n

En este tipo de compra, las personas interesadas en adquirir un inmueble no s\u00f3lo compran un Departamento antes de que termine su construcci\u00f3n; sino que firman los papeles antes de que comience el proyecto.<\/p>\n

\u201cLos departamentos disponibles para compra en blanco No tienen piloto y su fecha de entrega es superior a los 2 a\u00f1os. Sus principales ventajas son econ\u00f3micas, ya que el precio de compra es rebajado y otorga facilidades en el pago del pie. Tambi\u00e9n el cliente elige ubicaciones preferenciales del inmueble, estacionamiento y bodega\u201d, concluye Izquierdo.<\/p>\n

De m\u00e1s est\u00e1 decir que al ser una compra a\u00fan m\u00e1s prematura que su versi\u00f3n en verde, tantos las ventajas econ\u00f3micas como las desventajas por comprar \u201ca ciegas\u201d se ven fuertemente intensificadas. Elegir una alternativa conveniente depender\u00e1 de que te decidas por una inmobiliaria confiable y que te ofrezca el mejor precio.<\/p>\n

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Quieres jug\u00e1rtela con una compra en verde \u00bfSabes d\u00f3nde obtener el mejor Cr\u00e9dito Hipotecario?<\/b><\/h2>\n

Si te interes\u00f3 comprar un departamento en verde, necesitar\u00e1s financiarlo. La mejor alternativa es un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a>, que te permitir\u00e1 tener el dinero que necesitas para realizar una de las inversiones m\u00e1s importantes de tu vida.<\/p>\n

Pero ojo, no elijas el primer Financiamiento<\/strong> que te ofrezcan. Si vas a comprar en verde para ahorrar dinero \u00bfpor qu\u00e9 pagar de m\u00e1s en tu Cr\u00e9dito? Para obtener un pr\u00e9stamo a tu medida, lo mejor es comparar y simular tu Cr\u00e9dito antes de solicitarlo.<\/p>\n

En Compara podr\u00e1s Simular gratis un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> a tu medida, para que tengas el financiamiento m\u00e1s conveniente para tu compra en verde, blanco o en la modalidad que t\u00fa prefieras.<\/p>\n

\u00a1Ahorra tiempo y dinero con nosotros!\u00a0Haz una compra inteligente aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dentro del boom inmobiliario que se ha vivido en Chile durante el \u00faltimo a\u00f1o, una de las tendencias que m\u00e1s fuerza ha cobrado es la compra en verde. Es decir, comprar una propiedad antes de que finalice su construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":23386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1286],"tags":[],"class_list":["post-11961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito-hipotecario"],"yoast_head":"\nCompra en verde de departamentos: Ventajas y desventajas - ComparaOnline<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La tendencia a la hora de comprar departmentos es hacerlo en verde, es decir, antes de que terminen de construirse \u00bfEs esto conveniente? 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