{"id":11852,"date":"2014-03-25T14:30:52","date_gmt":"2014-03-25T14:30:52","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.cl\/?p=11852"},"modified":"2017-10-06T14:53:34","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:34","slug":"defectos-en-una-vivienda-nueva-de-quien-es-la-responsabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/defectos-en-una-vivienda-nueva-de-quien-es-la-responsabilidad\/","title":{"rendered":"Defectos en una vivienda nueva: \u00bfde qui\u00e9n es la responsabilidad?"},"content":{"rendered":"

Cuando uno solicita un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> y compra una vivienda nueva espera que todo est\u00e9 en perfectas condiciones. Lamentablemente, a veces esto no ocurre y tenemos que lidiar con algunos defectos. Ahora bien \u00bfc\u00f3mo se lleva a cabo un reclamo exitoso?<\/p>\n

Parece sencillos, pero muchas veces no lo es. Por ello, es importante saber a qui\u00e9n y c\u00f3mo reclamar.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los responsables?<\/h3>\n

Si bien los constructores de inmuebles saben que deben cumplir con determinadas normas de construcci\u00f3n, muchas veces es dif\u00edcil evitar los da\u00f1os generados por negligencia. No siempre los imprevistos son responsabilidad directa del constructor porque en cada proyecto participan distintas personas y entidades.<\/p>\n

De todas maneras, y de acuerdo con las leyes vigentes, las empresas constructoras no pueden desligarse de las responsabilidades luego de que entregan la vivienda: ellos est\u00e1n obligados a informar sobre la existencia de vicios o fallas del inmueble.<\/p>\n

Derechos indemnizatorios: cu\u00e1les son los plazos para reclamar<\/h3>\n

Si has adquirido tu inmueble a trav\u00e9s de un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/a>\u00a0<\/strong>o por cualquier otra v\u00eda y tu vivienda nueva presenta defectos que hayan da\u00f1ado la estructura soporte de la misma, es decir, a los cimientos, suelos, muros o pilares, podr\u00e1s reclamar una indemnizaci\u00f3n desde el momento de la entrega de la misma hasta un plazo de 10 a\u00f1os posterior.<\/p>\n

Si las fallas tienen que ver con elementos constructivos tales como puertas, ventanas, pisos, instalaciones el\u00e9ctricas, de agua, gas, etc, podr\u00e1s reclamar desde la fecha de recepci\u00f3n del inmueble hasta 5 a\u00f1os de plazo posterior. Por fallas en terminaciones que incluyan cer\u00e1micos, pintura, vidrios, manchas en pisos, etc. la indemnizaci\u00f3n tiene un plazo de 3 a\u00f1os a partir de la fecha de inscripci\u00f3n de la vivienda en el Conservador de Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n

Factores externos: servicios deficientes y da\u00f1os por terremotos<\/h3>\n

Todo tipo de da\u00f1o en una vivienda que sea ocasionado por falta de servicio de los organismos del Estado tambi\u00e9n puede ser reclamado. Por otra parte, respecto a las consecuencias ocasionadas por sismos o terremotos no pueden ser consideradas de fuerza mayor: las compa\u00f1\u00edas constructoras tienen la obligaci\u00f3n de edificar conforme a las normas s\u00edsmicas vigentes garantizando a sus clientes la calidad esperada y la ausencia de posibles fallas.<\/p>\n

En ese sentido, si tu nuevo hogar sufre alg\u00fan problema en ese tipo de evento, no dudes en reclamar lo que te corresponde: una casa lo suficientemente s\u00f3lida para ser considerada anti s\u00edsimica.<\/p>\n

\u00a1Ahora que ya sabes cu\u00e1les son tus derechos no dudes en reclamarlos! Si has adquirido una nueva vivienda con un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> u otro medio y\u00a0presenta cualquier tipo de defecto, no te conformes y solicita tu indemnizaci\u00f3n a quien corresponda. \u00a1Es tu derecho!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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