{"id":11193,"date":"2013-10-02T14:44:56","date_gmt":"2013-10-02T14:44:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.comparaonline.com\/?p=11193"},"modified":"2017-10-06T14:53:51","modified_gmt":"2017-10-06T17:53:51","slug":"que-datos-debes-conocer-antes-de-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparaonline.cl\/blog\/finanzas\/credito-hipotecario\/que-datos-debes-conocer-antes-de-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 datos debes conocer antes de comprar una casa?"},"content":{"rendered":"

Al momento de comprar una casa es importante que realices ciertas revisiones si pretendes descansar tranquilo. Adem\u00e1s de solicitar un Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><\/a> conveniente, existen otros factores que tomar en cuenta.<\/p>\n

Para ello, en primer lugar tendr\u00e1s que realizar el estudio de t\u00edtulos para poder determinar si la propiedad se encuentra “en regla” o posee alguna limitaci\u00f3n o gravamen. Lo mismo sucede si quisieras solicitar cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>:<\/strong> el banco necesitar\u00e1 \u00a0conocer con qu\u00e9 va a garantizar el cumplimiento del pago del dinero prestado.<\/p>\n

Podr\u00e1s encontrar los antecedentes b\u00e1sicos en el Conservador de Bienes Ra\u00edces de la comuna correspondiente al inmueble y solicitar all\u00ed una copia de la inscripci\u00f3n del dominio del due\u00f1o de la casa en el Registro de Propiedad. Tambi\u00e9n podr\u00e1s pedir un certificado de hipotecas, grav\u00e1menes o prohibiciones, si la tuviera.<\/p>\n

En segundo lugar, deber\u00e1s solicitar todas las inscripciones de dominio de los \u00faltimos 10 a\u00f1os. Para ello necesitar\u00e1s el dato de las fojas, como tambi\u00e9n el n\u00famero y el a\u00f1o de inscripci\u00f3n de la casa en el Registro de Propiedad (puedes solicitar ayuda en la p\u00e1gina del Conservador).<\/p>\n

En tercer lugar, necesitar\u00e1s las escrituras p\u00fablicas, con el mismo plazo de 10 a\u00f1os hacia atr\u00e1s, las cuales sirvieron como antecedentes de las inscripciones. Tambi\u00e9n deber\u00e1s solicitar un certificado de deudas. Si aparecieran cuotas vencidas, deber\u00e1s obtener un comprobante del pago de las mismas.<\/p>\n

En cuarto lugar, en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tendr\u00e1s que solicitar un certificado de no expropiaci\u00f3n. Por \u00faltimo, pide las certificaciones b\u00e1sicas a la inmobiliaria tales como la certificaci\u00f3n de luz, agua, alcantarillado, gas, etc.<\/p>\n

Revisa bien tu pr\u00f3xima casa<\/h4>\n

Adem\u00e1s de obtener todas las documentaciones legales, es importante observar bien el inmueble antes de firmar el t\u00edtulo de propiedad. Presta atenci\u00f3n a los siguientes detalles:<\/p>\n

1) El buen funcionamiento de los grifos de agua.<\/p>\n

2) El buen funcionamiento de las puertas correderas.<\/p>\n

3) El buen funcionamiento de las ventanas y ventanales.<\/p>\n

4) El buen funcionamiento de las puertas de los closet.<\/p>\n

5) El buen funcionamiento de calefones, calderas, alarmas, etc.<\/p>\n

6) Las uniones de las alfombras deben estar bien pegadas.<\/p>\n

7) La reja del exterior de la casa debe estar bien soldada y firme.<\/p>\n

Si finalmente has decidido que \u00e9sta es tu casa, pero no cuentas con el dinero suficiente para pagarla, averigua los distintos Cr\u00e9ditos Hipotecarios <\/a>pensados para satisfacer tus necesidades<\/strong>.<\/p>\n

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